| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2016 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 3295 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 11 |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественная и энергоэффективная коммерческая недвижимость находится в устоявшейся промышленной зоне Зек (район Штормарн), непосредственно у автомагистрали A1 и в непосредственной близости от метропольного региона Гамбурга.
Объект, построенный в 2016 году, впечатляет своей современной архитектурой, высоким качеством строительства, а также чрезвычайно гибкими возможностями использования. Недвижимость идеально подходит для компаний в сфере логистики, производства, торговли, e-commerce, ремесленного или сервисного бизнеса и одновременно отвечает самым высоким требованиям к функциональности и энергоэффективности.
Здание состоит из двух почти идентичных складских блоков, каждый со своим офисным и бытовым блоком. Оба блока имеют отдельные подключения к электричеству, воде и газу и могут использоваться или сдаваться в аренду независимо друг от друга. Благодаря этому объект подходит как для собственников-пользователей, так и для инвесторов, а также предлагает привлекательный потенциал для последующего разделения или продажи по частям.
Представительные офисные помещения были возведены в монолитной сборной бетонной конструкции с интегрированной теплоизоляцией. Внешний фасад отделан высококачественной мраморной крошкой и придает зданию вневременной и ухоженный вид.
Склады были построены с использованием современных теплоизолированных сэндвич-панелей и обеспечивают отличные показатели теплоизоляции, а также низкие эксплуатационные расходы. Большие оконные поверхности, многочисленные световые фонари и продуманная планировка здания обеспечивают светлые и комфортные условия труда.
В настоящее время объект полностью сдан в аренду. Дополнительную информацию о действующих арендных отношениях, а также о возможных перспективах будущего использования серьезные потенциальные покупатели получат в ходе личной беседы.
Объект представляет собой долгосрочно ценную коммерческую недвижимость как для инвесторов, так и для собственников-пользователей в востребованном экономическом регионе.
Варианты использования：
Логистика
Производство
Оптовая торговля
E-Commerce
Ремесло
Склад
Шоурум
Офис
Администрация
Штаб-квартира компании
✔Площадь склада: около 1 437 м², возможно разделение от около 711 м²
✔ Высота склада около 7,10 м
✔Офисная площадь около 349 м² с 10 офисными помещениями, выставочным залом, архивом, а также социальной зоной
✔Санитарная зона с 6 туалетами, раздельными для женщин и мужчин, а также 2 стальными сливными раковинами. Имеется душевая комната
✔Большое окно в лестничной клетке с автоматическим открыванием и закрыванием
✔ Энергоэффективное строительство
✔ Двое секционных ворот размером 4,0 x 4,2 м с электроприводом
✔ Два полностью разделённых коммерческих объекта
✔ Отдельное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и телефонное подключение
✔ Высококачественные алюминиевые окна Schüco с тройным остеклением
✔ Тёплый пол в офисных и складских помещениях
✔ 8 зенитных фонарей RWA в складском помещении и 1 RWA в лестничной клетке
✔ около 747 м² мощёной открытой территории с 11 парковочными местами для легковых автомобилей
✔ Участок огорожен, оснащён электрическими откатными воротами шириной около 8 м
✔Офисные окна со встроенной солнцезащитой и электроприводом
✔высококачественные встроенные кухни в каждом коммерческом объекте
✔Сигнализация с пожарными извещателями
✔ Оптоволоконное подключение
✔ Зенитные фонари и боковые световые ленты обеспечивают большое количество дневного света в складском помещении
✔Наружное освещение с датчиком движения
✔ 11 парковочных мест
✔ Потенциал расширения и разделения
✔ Конструкция крыши спроектирована с учётом возможной установки фотоэлектрической системы
Непосредственно от собственника — без комиссии покупателя
Расходы по приобретению (нотариус, судебные расходы и налог на приобретение недвижимости) несёт покупатель.
Покупка недвижимости должна быть тщательно обдумана и проверена, поэтому перед покупкой недвижимости я рекомендую привлечь строительного эксперта или оценщика, а также ознакомиться со всеми документами, имеющими значение для продажи, и проверить их.
Примечание:
Содержание настоящего документа не является рекомендацией к покупке.
Несмотря на тщательное исследование, содержащиеся в нём сведения служат исключительно для необязательного информирования.
Предоставленный экспозе, а также документы и информация, предоставленные позднее, были составлены продавцом по мере его осведомлённости и добросовестно.
Тем не менее ни в настоящее время, ни в будущем, ни явно, ни подразумеваемо не принимается ответственность за достоверность и полноту раскрытых потенциальному покупателю документов и информации, а также за любые решения финансового или иного характера, принятые потенциальным покупателем или его консультантами.
Некоторые фотографии были обработаны в цифровом виде.
Все числовые значения являются «приблизительными значениями».
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в востребованной промышленной зоне Зик в районе Штормарн, одном из наиболее экономически сильных регионов в окрестностях Гамбурга.
Благодаря непосредственному сообщению с автомагистралью A1, а также быстрому доступу к A21 и A24 имеются отличные транспортные связи в направлении Гамбурга, Любека, а также всего северогерманского экономического региона.
Местоположение особенно подходит для логистических, производственных и торговых компаний.
Центр Гамбурга находится примерно в 25 минутах езды, аэропорт Гамбурга — примерно в 30 минутах.
