| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1030 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.395,83 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden een- tot tweegezinswoning bevindt zich op een goede, centrale locatie in Pocking en overtuigt door het ruime perceel van ca. 1.030 m² en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden – zowel voor eigen bewoning als voor kapitaalbeleggers.
De verharde oprit geeft al een verzorgde en uitnodigende indruk. Een carport met plaats voor twee personenauto's en twee extra parkeerplaatsen buiten bieden comfortabele parkeermogelijkheden voor bewoners en gasten. Op het ruime perceel zijn bovendien meerdere bergruimtes en tuinhuisjes beschikbaar, die veelzijdig kunnen worden gebruikt en extra opslagruimte creëren. De royale tuin biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting – als groene oase van rust, speelruimte voor kinderen of voor tuinliefhebbers.
De woning is klassiek ingedeeld in de begane grond en de bovenverdieping, waarbij elke eenheid over een woonoppervlakte van ca. 71 m² beschikt en afzonderlijk kan worden gebruikt. Beide appartementen hebben dezelfde indeling en bieden elk drie kamers, een aparte keuken en een badkamer. Het appartement op de bovenverdieping staat momenteel leeg en is ideaal voor eigen bewoning of opnieuw verhuren, terwijl het appartement op de begane grond momenteel nog tot 31.08.2026 is verhuurd.
In het kader van moderniseringswerkzaamheden zijn de badkamers in beide wooneenheden drempelvrij en aangepast voor mindervaliden gerenoveerd, waardoor modern wooncomfort wordt gewaarborgd.
De kelderverdieping biedt veel opslagruimte en beschikt bovendien over een sauna, die voor extra levenskwaliteit zorgt. De woning wordt verwarmd met een olieverwarming.
Een bijzonder hoogtepunt is de zolderverdieping, die via het trappenhuis als een zelfstandige etage bereikbaar is en aanzienlijk uitbreidingspotentieel biedt. Hier kunnen extra woon- of gebruiksruimtes worden gerealiseerd, waardoor de woning perspectivisch verder in waarde kan stijgen.
In de afgelopen jaren zijn al belangrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn in 2022 de ramen vervangen, terwijl het dak al in 2015 is vernieuwd. Deze investeringen dragen bij aan het waardebehoud van de woning en bieden een solide basis voor toekomstige gebruiksconcepten.
Al met al presenteert deze woning zich als een veelzijdig object met een groot perceel, een solide bouwkundige staat en verder ontwikkelingspotentieel op een aantrekkelijke locatie in Pocking.
ENERGIECERTIFICAAT IN OPMAAK
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
475.000 € Gezinsidylle in het kuurdriehoek - nieuwe warmtepomp, terras met whirlpool, sauna94060 Hartkirchen
659.000 € REPRESENTATIEVE XL-HOEKBUNGALOW94060 Pocking
795.000 € Beschermd woon- en bedrijfsgebouw in jugendstil in het centrum van Pocking94060 Pocking
