| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 144 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1030 m² |
|---|
| Ціна продажу | 345.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.395,83 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий будинок на одну-дві сім’ї розташований у хорошому центральному районі Поккінга та приваблює своєю просторою земельною ділянкою площею близько 1 030 м², а також різноманітними можливостями використання — як для власного проживання, так і для інвесторів.
Вже вимощений під’їзд справляє охайне та привітне враження. Навіс для автомобілів із місцем для двох легкових автомобілів, а також два додаткові відкриті паркомісця забезпечують комфортні можливості паркування для мешканців і гостей. На просторій земельній ділянці також є кілька господарських приміщень і садових будиночків, які можна використовувати різноманітно та які створюють додатковий простір для зберігання. Просторий сад відкриває численні можливості для індивідуального облаштування — як місце відпочинку серед зелені, ігрова зона для дітей або простір для садівництва.
Житловий будинок класично поділений на перший і верхній поверхи, причому кожна квартира має житлову площу близько 71 м² і може використовуватися окремо. Обидві квартири мають ідентичне планування та складаються з трьох кімнат, окремої кухні й ванної кімнати. Квартира на верхньому поверсі наразі вільна й ідеально підходить для власного проживання або повторної здачі в оренду, тоді як квартира на першому поверсі наразі ще орендована до 31.08.2026.
У межах модернізаційних заходів ванні кімнати в обох житлових одиницях були переобладнані відповідно до вимог безбар’єрності та придатності для людей з інвалідністю, що забезпечує сучасний рівень комфорту проживання.
Підвальний поверх пропонує достатньо місця для зберігання, а також має сауну, яка створює додаткову якість життя. Нерухомість опалюється олійною системою опалення.
Особливою перевагою є мансардний поверх, до якого можна дістатися через сходову клітку як до самостійного рівня, і який має значний потенціал для розширення. Тут можна створити додаткові житлові або корисні площі, завдяки чому нерухомість у перспективі можна ще більше підвищити в цінності.
Протягом останніх років уже було проведено важливі санаційні заходи. Так, у 2022 році було замінено вікна, тоді як дах оновили ще у 2015 році. Ці інвестиції сприяють збереженню вартості нерухомості та створюють надійну основу для майбутніх концепцій використання.
Загалом ця нерухомість являє собою універсальний об’єкт із великою земельною ділянкою, добротним станом конструкцій і подальшим потенціалом розвитку в привабливому районі Поккінга.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ У ПРОЦЕСІ ПІДГОТОВКИ
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.000 € Сімейна ідилія в курортному трикутнику — новий тепловий насос, тераса з джакузі, сауна94060 Hartkirchen
659.000 € РЕПРЕЗЕНТАТИВНИЙ XL-БУНГАЛО З КУТОВИМ ПЛАНУВАННЯМ94060 Pocking
795.000 € Житлово-комерційний будинок у стилі модерн у центрі Поккінга, що охороняється як пам’ятка архітектури94060 Pocking
