| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1030 m² |
|---|
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.395,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar o bifamiliar bien cuidada se encuentra en una buena ubicación céntrica de Pocking y convence por su amplia parcela de aprox. 1.030 m², así como por sus diversas posibilidades de uso, tanto para propietarios ocupantes como para inversores.
Ya el acceso pavimentado transmite una impresión ordenada y acogedora. Un carport con espacio para dos vehículos, así como dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales, ofrecen cómodas posibilidades de estacionamiento para residentes e invitados. En la amplia parcela también hay varios trasteros y casetas de jardín, de uso versátil y que proporcionan espacio de almacenamiento adicional. El espacioso jardín ofrece numerosas posibilidades de diseño individual, ya sea como refugio en plena naturaleza, zona de juegos para niños o espacio para desarrollar actividades de jardinería.
La vivienda está distribuida clásicamente en planta baja y planta superior, con una superficie habitable de aprox. 71 m² cada una y posibilidad de uso independiente. Ambos pisos tienen una distribución idéntica y ofrecen tres habitaciones, así como una cocina independiente y un baño. El piso de la planta superior se encuentra actualmente vacío y es ideal para uso propio o para un nuevo alquiler, mientras que el piso de la planta baja está actualmente alquilado hasta el 31.08.2026.
En el marco de las medidas de modernización, los baños de ambas unidades residenciales fueron reformados sin barreras y adaptados para personas con discapacidad, garantizando así un confort habitacional moderno.
El sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento y también alberga una sauna, que proporciona una calidad de vida adicional. El inmueble se calienta mediante calefacción de gasóleo.
Un aspecto especialmente destacado es la buhardilla, accesible como nivel independiente a través de la escalera y que ofrece un considerable potencial de ampliación. Aquí se pueden crear superficies habitables o útiles adicionales, lo que permite aumentar aún más el valor del inmueble a medio plazo.
En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes medidas de rehabilitación. En 2022 se sustituyeron las ventanas, mientras que el tejado ya había sido renovado en 2015. Estas inversiones contribuyen al mantenimiento del valor del inmueble y ofrecen una base sólida para futuros conceptos de uso.
En conjunto, este inmueble se presenta como una propiedad versátil, con una amplia parcela, una estructura sólida y un potencial de desarrollo adicional en una ubicación atractiva de Pocking.
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475.000 € Idilio familiar en el triángulo de balnearios: nueva bomba de calor, terraza con jacuzzi, sauna94060 Hartkirchen
659.000 € BUNGALÓ XL ANGULAR REPRESENTATIVO94060 Pocking
795.000 € Edificio residencial y comercial protegido como monumento histórico, de estilo modernista, en el centro de Pocking94060 Pocking
