| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1030 m² |
|---|
| Цена покупки | 345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 395,83 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный дом на одну-две семьи расположен в хорошем, центральном районе Поккинга и привлекает просторным земельным участком площадью около 1 030 м², а также разнообразными возможностями использования — как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Уже мощёный подъезд производит аккуратное и гостеприимное впечатление. Навес для автомобилей с местом для двух легковых автомобилей, а также два дополнительных открытых парковочных места обеспечивают удобную парковку для жильцов и гостей. На просторном участке также имеются несколько подсобных помещений и садовых домиков, которые можно использовать по-разному и которые создают дополнительное место для хранения. Просторный сад открывает многочисленные возможности для индивидуального оформления — будь то место для отдыха среди зелени, игровая площадка для детей или пространство для садоводства.
Жилой дом классически разделён на первый и верхний этажи, при этом площадь каждой единицы составляет около 71 м², и каждая может использоваться отдельно. Обе квартиры имеют одинаковую планировку и располагают тремя комнатами, отдельной кухней и ванной комнатой. Квартира на верхнем этаже в настоящее время свободна и идеально подходит для собственного проживания или новой сдачи в аренду, тогда как квартира на первом этаже в настоящее время сдана в аренду до 31.08.2026.
В рамках модернизации в обеих жилых единицах ванные комнаты были переоборудованы безбарьерно и с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями, что обеспечивает современный уровень комфорта.
Цокольный этаж предлагает достаточно места для хранения и, кроме того, располагает сауной, создающей дополнительное качество жизни. Отопление объекта осуществляется с помощью масляной системы отопления.
Особой изюминкой является мансардный этаж, до которого можно добраться по лестничной клетке как до самостоятельного уровня; он обладает значительным потенциалом для расширения. Здесь можно создать дополнительные жилые или полезные площади, что в перспективе позволит повысить ценность объекта.
В последние годы уже были проведены важные ремонтные работы. Так, в 2022 году были заменены окна, а крыша была обновлена ещё в 2015 году. Эти инвестиции способствуют сохранению стоимости объекта и создают надёжную основу для будущих концепций использования.
В целом этот объект представляет собой универсальную недвижимость с большим земельным участком, добротной конструкцией и дальнейшим потенциалом развития в привлекательном районе Поккинга.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ В ПРОЦЕССЕ ОФОРМЛЕНИЯ
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
475.000 € Семейная идиллия в курортном треугольнике — новый тепловой насос, терраса с джакузи, сауна94060 Hartkirchen
659.000 € ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ XL-БУНГАЛО ДВУХУГЛОВОЙ ФОРМЫ94060 Pocking
795.000 € Жилой и коммерческий дом в стиле модерн в центре Поккинга, охраняемый как памятник архитектуры94060 Pocking
