Driegeneratiewoning in Dielheim – 298m² + tuin, garage en bijgebouw - XL-perceel 2.085m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden woning met drie appartementen werd in 1964 gebouwd en in 2018-2020 volledig gerenoveerd. Het pand is zowel geschikt voor gezinnen die meerdere generaties onder één dak willen verenigen als voor kopers die een combinatie van eigen gebruik en verhuur nastreven. Alle drie de appartementen hebben een goede indeling, beschikken over lichte ruimtes, zijn gerenoveerd en bieden een aangename woonatmosfeer.

Deze gemoderniseerde woning met 3 appartementen biedt hoogwaardig wooncomfort op een rustige locatie en werd in 2018/2019 grondig gerenoveerd; het fictieve bouwjaar is daarom 2019. Het biedt op drie verdiepingen een totale woonoppervlakte van ca. 298 m². Het pand onderscheidt zich door een energiezuinige uitrusting, waaronder een combinatie van een lucht-water-warmtepomp, centrale gasverwarming, warmwaterboiler en vloerverwarming op alle verdiepingen. Bovendien zorgt airconditioning in de woonruimtes voor aangename temperaturen in de zomer. Een grote fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, de uitgebreide isolatie van gevel en dak en nieuwe ramen dragen bij aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie.

Het huis beschikt over een geïntegreerd smart-home-systeem, waarmee verschillende woonruimtes comfortabel kunnen worden aangestuurd. Alle leidingen voor water, afvalwater, verwarming en elektriciteit zijn vernieuwd. Hoogwaardige vloerbekleding, modern vormgegeven badkamers en een algeheel aantrekkelijk nieuwbouwkarakter benadrukken de hoogwaardige uitrusting.

Naast de royale woonoppervlakte biedt het huis een ruime tuin, meerdere parkeerplaatsen, een garage en een schuur met diverse gebruiksmogelijkheden, op een perceel van 1669m² plus 416m² landbouwgrond.

Begane grond: Het appartement op de begane grond strekt zich uit over ca. 111 m² en kenmerkt zich door een functionele indeling. Vanuit de centraal gelegen hal zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die als ouder- en kinderkamer of als werkkamer kunnen worden gebruikt. De woonkamer is verbonden met de eetkamer, die een open verbinding met de keuken heeft, en biedt dankzij de toegang tot het balkon en de grote ramen, die de ruimte met licht overspoelen, een aangename sfeer.
De badkamer met daglicht is goed uitgerust.

Bovenverdieping: Het appartement op de bovenverdieping heeft met ca. 110 m² een vergelijkbare indeling als de begane grond. Ook hier zijn twee slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken aanwezigBeschikking.

Bijzonder aan deze verdieping is een extra bergruimte, die praktische opslagruimte voor huishoudelijke spullen biedt. De badkamer met geïntegreerd toilet zorgt voor comfortabel gebruik.

Zolder: De zolderverdieping omvat ca. 77 m² woonoppervlak en beschikt over een grote, open woonruimte, die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is ideaal als ruime woonkamer of als open werk- en vrijetijdsruimte.
Daarnaast is er een aparte slaapkamer en een toilet. De indeling maakt flexibel gebruik mogelijk . De hoofdruimte kan nog met behulp van droogbouw in meerdere ruimtes worden verdeeld. De vloerverwarmingskringen zijn hier al passend voor aangelegd.

Locatie