Casa de tres viviendas en Dielheim – 298m² + jardín, garaje y edificio anexo - Parcela XL de 2.085m²

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta cuidada vivienda de tres familias fue construida en 1964 y completamente rehabilitada entre 2018 y 2020. El inmueble es adecuado tanto para familias que deseen reunir varias generaciones bajo un mismo techo como para compradores que busquen una combinación de uso propio y alquiler. Los tres apartamentos presentan una buena distribución, cuentan con estancias luminosas, han sido renovados y ofrecen un ambiente agradable.

Esta vivienda modernizada de 3 familias ofrece un alto confort residencial en una ubicación tranquila y fue ampliamente rehabilitada en 2018/2019; por ello, el año de construcción ficticio es 2019. Distribuida en tres plantas, ofrece una superficie habitable total de aprox. 298 m². El inmueble se caracteriza por un equipamiento energéticamente eficiente, que incluye una combinación de bomba de calor aire-agua, calefacción central de gas, acumulador de agua caliente y calefacción por suelo radiante en todas las plantas. Además, la climatización de las zonas habitables garantiza temperaturas agradables en verano. Una gran instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento, el amplio aislamiento de la fachada y el tejado, así como las nuevas ventanas, contribuyen a la sostenibilidad y la eficiencia energética.

La casa dispone de un sistema integrado de hogar inteligente que permite controlar cómodamente distintas zonas de la vivienda. Se renovaron todas las conducciones de agua, aguas residuales, calefacción y electricidad. Los revestimientos de suelo de alta calidad, los baños de diseño moderno y, en conjunto, el atractivo carácter de obra nueva realzan el equipamiento de categoría superior.

Además de la amplia superficie habitable, la casa ofrece un extenso jardín, varias plazas de aparcamiento, un garaje y un granero con múltiples posibilidades de uso, en una parcela de 1669m² más 416m² de superficie agrícola.

Planta baja: El apartamento de la planta baja se extiende sobre aprox. 111 m² y destaca por una distribución funcional. Desde el pasillo situado en el centro se puede acceder cómodamente a todas las estancias.

El apartamento dispone de dos amplios dormitorios, que pueden utilizarse como dormitorio principal y habitación infantil o como despacho. El salón está conectado con el comedor, que cuenta con una conexión abierta a la cocina, y ofrece un ambiente agradable gracias al acceso al balcón y a los grandes ventanales, que inundan la estancia de luz.
El baño con luz natural está bien equipado.

Planta superior: El apartamento de la planta superior presenta, con aprox. 110 m², una distribución similar a la de la planta baja. También aquí hay dos dormitorios, un salón, un comedor y una cocina independiente a la A disposición.

Una particularidad de esta planta es un trastero adicional, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento para objetos domésticos. El cuarto de baño con WC integrado garantiza un uso confortable.

Ático: El ático comprende aprox. 77 m² de superficie habitable y dispone de una amplia zona de estar diáfana, que actualmente se utiliza como sala de ocio. Esta superficie es ideal como un espacioso salón o como sala abierta de trabajo y ocio.
Además, hay un dormitorio independiente y un WC. La distribución permite un uso flexible . La estancia principal todavía puede dividirse en varias habitaciones mediante tabiquería seca. Los circuitos de calefacción por suelo radiante ya están instalados adecuadamente para ello.

Ubicación