Published on 12/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 398 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 1355 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,145.73 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Exclusief landgoed met resortkarakter, veelzijdige gebruiksruimtes en buitengewoon veiligheidsconcept
Wie op zoek is naar een woning die ver boven het gewone uitstijgt, vindt hier een zeldzame kans. Dit representatieve landgoed combineert exclusief wonen met royale gebruiksruimtes, een buitengewoon recreatiecomplex en diverse gebruiksmogelijkheden – ideaal voor veeleisende eigenaar-bewoners, ondernemers of meergeneratiewonen.
De woning is voortdurend gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. Bijzonder indrukwekkend is de parkachtig aangelegde buitenruimte met groot zwembad, zandstrand, jacuzzi en talrijke plekken om te ontspannen en te genieten.
Een ander hoogtepunt vormt de royaal uitgebouwde kelderverdieping. Meerdere hoogwaardig afgewerkte ruimtes bieden ideale voorwaarden voor kantoor, atelier, fitness, wellness, opslag of exclusieve hobbyruimtes. De massief gebouwde delen bieden bovendien een hoge mate van veiligheid en openen extra gebruiksmogelijkheden.
Highlights
●Ca. 220 m² woonoppervlak op de begane grond met royale wintertuin
●Ca. 92 m² woonoppervlak op de bovenverdieping met panoramabalkon
●Ca. 34 m² inwoning met eigen terras
●Ca. 51 m² aparte gastenverblijf met twee kamers en telkens een eigen badkamer
●Exclusief zwembadgedeelte met zandstrand
●Jacuzzi
●Uitgebreide, hoogwaardig uitgebouwde gebruiks- en bedrijfsruimtes in het souterrain
●Massieve kelderverdieping met bijzonder beveiligde ruimtes
●Zes garageparkeerplaatsen in drie dubbele garages
●Voortdurend gemoderniseerd en hoogwaardig uitgerust
Wonen met bijzondere eisen
De begane grond overtuigt door de open architectuur, lichte ruimtes en een royale wintertuin met directe verbinding naar de exclusief vormgegeven buitenruimte. Op de bovenverdieping wachten een representatieve woon- en eetkamer met hoogwaardige keuken, grote raampartijen en toegang tot het uitgestrekte panoramabalkon.
De separate inwoning evenals het zelfstandige gastengedeelte creëren ideale voorwaarden voor meergeneratiewonen, gasten, personeel of een gedeeltelijk commercieel gebruik.
Dit landgoed verenigt wooncomfort, privacy, veiligheid en buitengewone recreatiekwaliteit op een niveau dat slechts zelden op de markt te vinden is.
De uitrusting van het landgoed onderstreept het exclusieve karakter: in totaal drie hoogwaardige designkeukens bieden het hoogste comfort en flexibiliteit. Op de begane grond en de bovenverdieping zorgen edele houten vloeren voor een warme en stijlvolle woonsfeer. Het royale, ca. 400 m² grote terras nodigt uit om te verblijven en te ontspannen en vult de indrukwekkende buitenruimte perfect aan. Het zwembad van ca. 11 x 6 meter beschikt over een aparte technische ruimte, is zonneverwarmd en wordt ondersteund door een extra warmtelamp. Een fotovoltaïsch systeem evenals moderne lagetemperatuur-radiatoren dragen bij aan een efficiënte energievoorziening. Voor een bijzondere sfeer zorgen in totaal drie haarden op de begane grond, de bovenverdieping en in de serre.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Reichertshausen. In het bijzonder vermeldenswaard is de vrije ligging aan de bosrand met directe toegang tot de natuur – een ideale omgeving voor rust, privacy en ontspanning.
Ondanks de natuurrijke omgeving profiteert u van een uitstekende verkeersverbinding. De snelweg A9 is goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting München en Neurenberg. Daarnaast beschikt Reichertshausen over een eigen treinstation met directe aansluiting naar München. De reistijd naar het centraal station van München bedraagt slechts ca. 25 minuten, waardoor de locatie ook ideaal is voor forenzen.
Een ander hoogtepunt is de onmiddellijke nabijheid van de golfbaan, die zich op slechts ongeveer 50 meter afstand bevindt en ideale voorwaarden biedt voor vrije tijd en ontspanning.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals winkels, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn te voet bereikbaar.
De combinatie van vrije ligging aan de bosrand, rustig wonen in het groen en tegelijkertijd uitstekende verbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Dit landgoed verenigt wooncomfort, privacy, veiligheid en uitzonderlijke recreatieve kwaliteit op een niveau dat zelden op de markt te vinden is.
