Published on 12/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 398 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 1355 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,145.73 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Эксклюзивное поместье с характером курорта, многофункциональными полезными площадями и необычной концепцией безопасности
Тот, кто ищет недвижимость, далеко выходящую за рамки обычного, здесь найдёт редкую возможность. Это представительное поместье сочетает эксклюзивное проживание с просторными полезными площадями, необычной зоной отдыха и разнообразными вариантами использования – идеально для требовательных собственников, предпринимателей или проживания нескольких поколений.
Недвижимость постоянно модернизировалась и находится в очень ухоженном состоянии. Особо впечатляет паркoобразно оформленная придомовая территория с большим бассейном, песчаным пляжем, джакузи и многочисленными зонами для отдыха и наслаждения.
Ещё одним преимуществом является просторный обустроенный цокольный этаж. Несколько качественно выполненных помещений предлагают идеальные условия для офиса, ателье, фитнеса, велнеса, склада или эксклюзивных хобби-зон. Кроме того, массивно построенные помещения обеспечивают высокий уровень безопасности и открывают дополнительные возможности использования.
Преимущества
●Около 220 м² жилой площади на первом этаже с просторной зимней садовой зоной
●Около 92 м² жилой площади на верхнем этаже с панорамным балконом
●Около 34 м² отдельной квартиры для гостей/родственников с собственной террасой
●Около 51 м² отдельной гостевой зоны с двумя комнатами и собственной ванной в каждой
●Эксклюзивная зона бассейна с песчаным пляжем
●Джакузи
●Обширные, высококачественно обустроенные полезные и коммерческие площади в цокольном этаже
●Массивный цокольный этаж с особо защищёнными помещениями
●Шесть гаражных мест в трёх двойных гаражах
●Постоянно модернизировалось и оснащено высококачественно
Жизнь с особыми требованиями
Первый этаж убеждает своей открытой архитектурой, наполненными светом помещениями и просторной зимней садовой зоной с прямой связью с эксклюзивно оформленной придомовой территорией. На верхнем этаже Вас ждёт представительная гостиная и столовая зона с высококачественной кухней, большими оконными поверхностями и выходом на просторный панорамный балкон.
Отдельная квартира для родственников/гостей, а также самостоятельный гостевой блок создают идеальные предпосылки для проживания нескольких поколений, гостей, персонала или частичного коммерческого использования.
Это поместье объединяет комфорт проживания, приватность, безопасность и исключительное качество отдыха на уровне, который редко встречается на рынке.
Die Ausstattung des Anwesens unterstreicht den exklusiven Charakter: Insgesamt drei hochwertige Designer-Küchen bieten höchsten Komfort und Flexibilität. In Erd- und Obergeschoss sorgen edle Holzböden für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Die großzügige, rund 400 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ergänzt den beeindruckenden Außenbereich perfekt. Der ca. 11 x 6 Meter große Pool verfügt über einen separaten Technikraum, ist solarbeheizt und wird durch eine zusätzliche Wärmelampe unterstützt. Eine Photovoltaikanlage sowie moderne Niedertemperatur-Heizkörper tragen zu einer effizienten Energieversorgung bei. Für besondere Atmosphäre sorgen insgesamt drei Feuerstellen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Wintergarten.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Reichertshausen. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Waldrandlage mit direktem Zugang zur Natur – ein ideales Umfeld für Ruhe, Privatsphäre und Erholung.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Zusätzlich verfügt Reichertshausen über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach München. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 25 Minuten, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet.
Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Golfplatz, der sich nur etwa 50 Meter entfernt befindet und ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus unverbaubarer Waldrandlage, ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig exzellenter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Privatsphäre, Sicherheit und außergewöhnliche Freizeitqualität auf einem Niveau, das nur selten am Markt zu finden ist.
