Published on 12/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 398 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 1355 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,145.73 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
عقار حصري بطابع منتجع، ومساحات استخدام متعددة، ومفهوم أمني استثنائي
من يبحث عن عقار يتجاوز المألوف بكثير، سيجد هنا فرصة نادرة. يجمع هذا العقار المهيب بين السكن الحصري ومساحات الاستخدام الواسعة، ومرفق ترفيهي استثنائي، وإمكانيات استخدام متنوعة – مثالي للمستخدمين المالكين ذوي المتطلبات العالية، أو لرجال الأعمال، أو للسكن متعدد الأجيال.
تم تحديث العقار باستمرار ويظهر بحالة ممتازة من العناية. ويُعدّ الجزء الخارجي المصمم على طراز الحديقة، مع مسبح كبير، وشاطئ رملي، وجاكوزي، ومناطق عديدة للاسترخاء والاستمتاع، من أبرز عناصره.
ومن أبرز المزايا أيضًا الطابق السفلي الموسع بشكل كبير. توفر عدة غرف منفذة بجودة عالية أفضل الشروط لمكتب، أو أتيليه، أو لياقة بدنية، أو عافية، أو مخزن، أو مساحات هوايات حصرية. كما أن هذه الأجزاء المشيدة بمتانة تمنح أيضًا درجة عالية من الأمان وتفتح إمكانيات استخدام إضافية.
أبرز المزايا
●حوالي 220 م² مساحة سكنية في الطابق الأرضي مع شرفة شتوية واسعة
●حوالي 92 م² مساحة سكنية في الطابق العلوي مع شرفة بانورامية
●حوالي 34 م² شقة ملحقة مستقلة مع تراس خاص
●حوالي 51 م² منطقة ضيوف منفصلة مع غرفتين ولكل منهما حمام خاص
●منطقة مسبح حصرية مع شاطئ رملي
●جاكوزي
●مساحات استخدام وتجارية واسعة ومشيدة بجودة عالية في الطابق السفلي
●طابق سفلي متين مع غرف محمية بشكل خاص
●ستة أماكن لوقوف السيارات في ثلاث كراجات مزدوجة
●تم تحديثه باستمرار ومجهز بتجهيزات عالية الجودة
السكن بمتطلبات خاصة
يقنع الطابق الأرضي بفضل هندسته المعمارية المفتوحة، وغرفه المغمورة بالضوء، وشرفته الشتوية الواسعة ذات الصلة المباشرة بالمساحة الخارجية المصممة حصريًا. وفي الطابق العلوي تنتظركم منطقة معيشة وتناول طعام مهيبة مع مطبخ عالي الجودة، ومساحات نوافذ كبيرة، وإمكانية الوصول إلى الشرفة البانورامية الواسعة.
توفر الشقة الملحقة المستقلة وكذلك جناح الضيوف المنفصل أفضل الشروط للسكن متعدد الأجيال، أو للضيوف، أو للموظفين، أو للاستخدام التجاري الجزئي.
يجمع هذا العقار بين الراحة السكنية، والخصوصية، والأمان، وجودة الترفيه الاستثنائية على مستوى نادرًا ما يوجد في السوق.
تُبرز تجهيزات العقار طابعه الحصري: فهناك إجمالاً ثلاثة مطابخ مصممة عالية الجودة توفر أعلى درجات الراحة والمرونة. وفي الطابق الأرضي والطابق العلوي تضفي الأرضيات الخشبية الفاخرة أجواء معيشية دافئة وأنيقة. وتدعو الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها نحو 400 م² إلى البقاء والاسترخاء وتكمل المنطقة الخارجية المبهرة بشكل مثالي. أما المسبح الذي تبلغ أبعاده نحو 11 × 6 مترًا فيضم غرفة تقنية منفصلة، ويُسخَّن بالطاقة الشمسية، ويدعمه مصباح حراري إضافي. كما يساهم نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية بالإضافة إلى مشعات حديثة منخفضة الحرارة في توفير إمداد طاقة فعّال. وتوفر ثلاثة مواقد إجمالاً في الطابق الأرضي والطابق العلوي وكذلك في الحديقة الشتوية أجواءً مميزة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في موقع جذاب في Reichertshausen. ويجدر التنويه بشكل خاص إلى موقعه غير القابل للبناء عند حافة الغابة مع وصول مباشر إلى الطبيعة – بيئة مثالية للهدوء والخصوصية والاسترخاء.
وعلى الرغم من البيئة الطبيعية المحيطة، ستستفيدون من اتصال مروري ممتاز. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A9 بسهولة، مما يتيح ارتباطًا سريعًا باتجاه München وNürnberg. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك Reichertshausen محطة قطار خاصة بها مع اتصال مباشر إلى München. ولا تتجاوز مدة الوصول إلى محطة München الرئيسية سوى نحو 25 دقيقة، مما يجعل الموقع مثاليًا أيضًا للمتنقلين.
ومن أبرز المزايا أيضًا القرب المباشر من ملعب الغولف، الذي يبعد فقط نحو 50 مترًا ويوفر ظروفًا مثالية للترفيه والاستجمام.
جميع مرافق الاحتياجات اليومية مثل فرص التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
إن الجمع بين الموقع غير القابل للبناء عند حافة الغابة، والعيش الهادئ وسط الطبيعة، وفي الوقت نفسه الاتصال الممتاز، يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
يجمع هذا العقار بين الراحة السكنية والخصوصية والأمان وجودة استثنائية للترفيه على مستوى نادرًا ما يوجد في السوق.
