| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 398 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1355 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.145,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoProprietà esclusiva dal carattere resort, ampie superfici accessorie e straordinario sistema di sicurezza
Chi cerca un immobile che vada ben oltre l'ordinario trova qui un'opportunità rara. Questa prestigiosa proprietà combina abitazione esclusiva con ampie superfici accessorie, un'eccezionale area ricreativa e molteplici possibilità di utilizzo – ideale per proprietari esigenti, imprenditori o per abitare insieme a più generazioni.
L'immobile è stato costantemente modernizzato e si presenta in condizioni eccellenti. Particolarmente suggestiva è l'area esterna, progettata come un parco, con grande piscina, spiaggia di sabbia, jacuzzi e numerose zone per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal piano interrato ampiamente ristrutturato. Diversi ambienti realizzati con finiture di alta qualità offrono condizioni ideali per ufficio, atelier, fitness, wellness, deposito o esclusivi spazi per hobby. Le aree costruite in modo massiccio garantiscono inoltre un elevato livello di sicurezza e aprono ulteriori possibilità di utilizzo.
Punti di forza
●Circa 220 m² di superficie abitativa al piano terra con ampio giardino d'inverno
●Circa 92 m² di superficie abitativa al piano superiore con balcone panoramico
●Circa 34 m² di appartamento indipendente con terrazza privata
●Circa 51 m² di area ospiti separata con due camere, ciascuna con bagno privato
●Esclusiva area piscina con spiaggia di sabbia
●Jacuzzi
●Ampie superfici accessorie e commerciali nel piano interrato, rifinite con materiali di alta qualità
●Piano interrato con struttura massiccia e ambienti particolarmente protetti
●Sei posti auto in garage, distribuiti in tre garage doppi
●Costantemente modernizzata e dotata di finiture di alta qualità
Abitare con esigenze particolari
Il piano terra convince per la sua architettura open space, gli ambienti inondati di luce e un ampio giardino d'inverno con collegamento diretto all'area esterna progettata in modo esclusivo. Al piano superiore vi attendono un prestigioso soggiorno e sala da pranzo con cucina di alta qualità, ampie superfici vetrate e accesso all'ampio balcone panoramico.
L'appartamento indipendente e l'ala ospiti autonoma offrono condizioni ideali per abitare insieme a più generazioni, per ospiti, personale o per un utilizzo parzialmente commerciale.
Questa proprietà unisce comfort abitativo, privacy, sicurezza e una straordinaria qualità del tempo libero a un livello che si trova raramente sul mercato.
Le dotazioni della proprietà sottolineano il carattere esclusivo: complessivamente, tre cucine di design di alta qualità offrono il massimo comfort e flessibilità. Al piano terra e al piano superiore, i pregiati pavimenti in legno garantiscono un ambiente abitativo caldo ed elegante. L’ampia terrazza di circa 400 m² invita a soffermarsi e rilassarsi, completando perfettamente l’impressionante spazio esterno. La piscina di circa 11 x 6 metri dispone di un locale tecnico separato, è riscaldata a energia solare ed è supportata da una lampada termica aggiuntiva. Un impianto fotovoltaico e moderni radiatori a bassa temperatura contribuiscono a un approvvigionamento energetico efficiente. Tre focolari complessivi, al piano terra, al piano superiore e nel giardino d’inverno, creano un’atmosfera speciale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione attraente a Reichertshausen. Particolarmente degna di nota è la posizione ai margini del bosco, non soggetta a edificazioni future, con accesso diretto alla natura: un contesto ideale per tranquillità, privacy e relax.
Nonostante l’ambiente immerso nella natura, potrete beneficiare di eccellenti collegamenti stradali. L’autostrada A9 è facilmente raggiungibile e consente un rapido collegamento in direzione di Monaco e Norimberga. Inoltre, Reichertshausen dispone di una propria stazione ferroviaria con collegamento diretto a Monaco. Il tempo di percorrenza fino alla stazione centrale di Monaco è di soli circa 25 minuti, rendendo la posizione ideale anche per i pendolari.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza immediata al campo da golf, situato a soli circa 50 metri e in grado di offrire condizioni ideali per il tempo libero e il relax.
Tutti i servizi di prima necessità, come negozi, medici, scuole e asili, sono raggiungibili a piedi.
La combinazione tra la posizione ai margini del bosco, non soggetta a edificazioni future, la vita tranquilla immersa nel verde e, al contempo, gli eccellenti collegamenti rende questa zona particolarmente attraente.
Questa proprietà unisce comfort abitativo, privacy, sicurezza e una qualità del tempo libero eccezionale a un livello che si trova raramente sul mercato.
920.000 € Abitare, lavorare, affittare: un miracolo di spazio flessibile con ampliamento!85293 Reichertshausen
870.000 € Abitare, lavorare, affittare: un miracolo di spazio flessibile con ampliamento!85293 Reichertshausen - Steinkirchen– Steinkirchen
