Published on 12/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 398 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 1355 m² |
|---|---|
| Year built | 1976 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 1.650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,145.73 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Exclusiva propiedad con carácter de resort, múltiples superficies útiles y un extraordinario concepto de seguridad
Quien busque una propiedad que vaya mucho más allá de lo ჩვეულal, encontrará aquí una oportunidad poco común. Esta representativa propiedad combina una vivienda exclusiva con amplias superficies útiles, una extraordinaria zona de ocio y diversas posibilidades de uso – ideal para propietarios exigentes, empresarios o vivienda multigeneracional.
La propiedad ha sido modernizada continuamente y se presenta en un estado muy cuidado. Especialmente impresionante es la zona exterior ajardinada con gran piscina, playa de arena, jacuzzi y numerosas áreas para relajarse y disfrutar.
Otro punto destacado es la amplia planta sótano acondicionada. Varias estancias ejecutadas con alta calidad ofrecen condiciones ideales para oficina, estudio, fitness, wellness, almacén o exclusivas zonas de hobby. Las áreas construidas de forma maciza transmiten además un alto grado de seguridad y abren posibilidades adicionales de uso.
Destacados
●Aprox. 220 m² de superficie habitable en la planta baja con amplio jardín de invierno
●Aprox. 92 m² de superficie habitable en la planta superior con balcón panorámico
●Aprox. 34 m² de apartamento independiente con terraza propia
●Aprox. 51 m² de zona separada para invitados con dos habitaciones y baño propio en cada una
●Exclusiva zona de piscina con playa de arena
●Jacuzzi
●Amplias superficies útiles y comerciales acondicionadas con alta calidad en el sótano
●Planta sótano maciza con estancias especialmente protegidas
●Seis plazas de garaje en tres garajes dobles
●Continuamente modernizada y equipada con alta calidad
Vivir con exigencias especiales
La planta baja convence por su arquitectura abierta, estancias llenas de luz y un amplio jardín de invierno con conexión directa a la exclusiva zona exterior diseñada. En la planta superior le espera una representativa zona de estar y comedor con cocina de alta calidad, grandes ventanales y acceso al amplio balcón panorámico.
El apartamento independiente, así como la zona de invitados autónoma, crean condiciones ideales para vivienda multigeneracional, invitados, personal o un uso parcialmente comercial.
Esta propiedad une confort residencial, privacidad, seguridad y una calidad de ocio extraordinaria a un nivel que rara vez se encuentra en el mercado.
El equipamiento de la propiedad subraya su carácter exclusivo: En total, tres cocinas de diseño de alta calidad ofrecen el máximo confort y flexibilidad. En la planta baja y superior, elegantes suelos de madera crean un ambiente cálido y con estilo. La amplia terraza, de unos 400 m², invita a quedarse y relajarse y complementa perfectamente la impresionante zona exterior. La piscina, de aprox. 11 x 6 metros, dispone de una sala técnica independiente, está climatizada por energía solar y se complementa con una lámpara de calor adicional. Una instalación fotovoltaica así como modernos radiadores de baja temperatura contribuyen a un suministro energético eficiente. Para una atmósfera განსაკუთრada, hay en total tres chimeneas en la planta baja, la planta superior y en el jardín de invierno.
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La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva de Reichertshausen. Cabe destacar especialmente la situación al borde del bosque, sin posibilidad de edificación, con acceso directo a la naturaleza – un entorno ideal para la tranquilidad, la privacidad y el descanso.
A pesar del entorno natural, se beneficia de una excelente conexión de transporte. La autopista A9 es fácilmente accesible y permite una rápida conexión en dirección a Múnich y Núremberg. Además, Reichertshausen dispone de su propia estación de tren con conexión directa a Múnich. El tiempo de trayecto hasta la estación central de Múnich es de solo aprox. 25 minutos, lo que hace que la ubicación sea ideal también para quienes viajan diariamente.
Otro punto destacado es la proximidad inmediata al campo de golf, que se encuentra a solo unos 50 metros y ofrece condiciones ideales para el ocio y el descanso.
Todos los servicios de uso diario, como tiendas, médicos, escuelas y jardines de infancia, están a poca distancia a pie.
La combinación de una ubicación al borde del bosque sin posibilidad de edificación, una vivienda tranquila en un entorno verde y, al mismo tiempo, una excelente conexión hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Esta propiedad une confort residencial, privacidad, seguridad y una calidad de ocio extraordinaria a un nivel que rara vez se encuentra en el mercado.
