| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 3135 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 207 € |
| Verwarmingskosten | 256 € |
| Totale huur | 3598 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prijs per m2 | 23,99 €/m² |
Uitzonderlijk ruime en moderne 4-kamer-dakappartement met ca. 150 m² woonoppervlak en een plafondhoogte van meer dan 3 m, evenals een groot dakterras, in een klassiek Hamburgs jugendstil-oud gebouw in Eppendorf.
De woning is rond het jaar 2000 nieuw gerealiseerd bij de uitbreiding van de zolder en verschilt daardoor duidelijk van een klassieke oude woning: open architectuur, grote raampartijen, veel licht en een moderne indeling gaan samen met het karakter van het historisch gegroeide huis.
Het middelpunt is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het grote, beschutte dakterras met uitzicht over heel Hamburg. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met inloopkast en een extra slaapkamer die eveneens uitstekend kan worden gebruikt als werk-, gasten- of kinderkamer.
De grote badkamer is uitgerust met een bad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een volledig uitgeruste keuken en talrijke hoogwaardige inbouwelementen.
Een lift gaat tot de 4e verdieping. Vanaf daar bereikt men via een privétrap uitsluitend de woning.
De woning is bijzonder geschikt voor huurders die ruim en individueel willen wonen, met veel privacy en een uitzonderlijke buitenruimte.
De woning beschikt over een uitzonderlijk hoogwaardige en complete inrichting, die dient te worden overgenomen. Ze combineert designklassiekers en moderne meubels van onder meer Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset en Artemide.
Tot de verdere voorzieningen behoren onder meer een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur van Miele, SMEG en Jura, Sonos-luidsprekers, een wasmachine en droger, hoogwaardige armaturen, houten jaloezieën en gordijnen, evenals een uitgebreide huishoudelijke uitrusting.
Ook het grote dakterras is volledig ingericht en beschikt over hoogwaardige Italiaanse tuinmeubelen, plantenbakken en volgroeide beplanting.
Verhuur onder overname van de aanwezige inrichting is uitdrukkelijk gewenst. Geïnteresseerden die de woning gemeubileerd overnemen en bereid zijn hiervoor een afzonderlijke meubeltoeslag overeen te komen, krijgen bij overigens vergelijkbare geschiktheid de voorkeur.
De meubeltoeslag wordt transparant overeengekomen en is afhankelijk van de inventaris die daadwerkelijk wordt overgenomen. Een gedetailleerde inventarislijst wordt onderdeel van de overeenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Haynstraße in Hamburg-Eppendorf, een van de meest gewilde woonlocaties in het centrum van Hamburg.
De omgeving wordt gekenmerkt door statige oude gebouwen, gevestigde woonstraten en een zeer goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés, restaurants en talrijke boetieks en kleinere winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook de gebieden rond Eppendorfer Baum, Eppendorfer Landstraße en de legendarische Isemarkt zijn goed bereikbaar.
De locatie combineert een stedelijke levensstijl met een hoge woonkwaliteit. Groene zones, Alsterkanalen en talrijke mogelijkheden om te wandelen en recreatieve activiteiten te ondernemen liggen in de omgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, de luchthaven, de universiteit en de grote werkgevers in Hamburg goed bereikbaar.
Voor een personenauto kan, indien aan de betreffende voorwaarden wordt voldaan, een bewonersparkeervergunning worden aangevraagd.
650 € 1-kamerappartement in het souterrain, gemeubileerd22089 Hamburg– Eilbek
850 € 2-kamerappartement met goede verbindingen in Hamburg-Barmbek22081 Hamburg
1350 € Prachtige maisonnette in Hamburg Niendorf nabij het vliegveld22417 Hamburg
