Высококачественный пентхаус с большой террасой на крыше в Гамбурге-Эппендорфе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Исключительно просторная современная 4-комнатная мансардная квартира площадью около 150 м², с высотой потолков более 3 м и большой террасой на крыше, расположенная в классическом старинном доме в стиле модерн в гамбургском районе Эппендорф.

Квартира была создана в ходе переоборудования мансарды примерно в 2000 году и поэтому заметно отличается от классической квартиры в старом доме: открытая архитектура, большие окна, много света и современная планировка сочетаются с характером дома с богатой историей.

Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая с прямым выходом на большую защищённую террасу на крыше, откуда открывается вид на весь Гамбург. В квартире есть главная спальня с гардеробной, а также ещё одна спальня, которую с таким же успехом можно использовать как кабинет, гостевую или детскую.

В большой ванной комнате установлены ванна, отдельная душевая кабина и двойная раковина. Кроме того, в квартире есть полностью оборудованная кухня и множество высококачественных встроенных элементов.

Лифт поднимается до 4-го этажа. Оттуда в квартиру ведёт отдельная лестница, доступная только её жильцам.

Квартира особенно подойдёт арендаторам, которые хотят сочетать просторное, индивидуальное жильё с уединённостью и исключительной открытой зоной.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира отличается исключительно высококачественной и полной меблировкой, которую желательно оставить. В ней сочетаются классика дизайна и современная мебель, в том числе от Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset и Artemide.

К дополнительному оснащению относятся, среди прочего, полностью оборудованная кухня с высококачественной техникой Miele, SMEG и Jura, колонки Sonos, стиральная и сушильная машины, высококачественные светильники, деревянные жалюзи и шторы, а также полный комплект предметов домашнего обихода.

Большая терраса на крыше также полностью обставлена и оборудована качественной итальянской уличной мебелью, кашпо и взрослыми растениями.

Сдача квартиры при условии принятия имеющейся мебели приветствуется. Претенденты, готовые принять квартиру с мебелью и согласовать за это отдельную доплату за меблировку, будут иметь преимущество при прочих равных условиях.

Размер доплаты за меблировку согласовывается прозрачно и зависит от фактически принимаемого имущества. Подробная опись имущества станет частью соглашения.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена на улице Хайнштрассе в гамбургском районе Эппендорф — одном из самых востребованных центральных жилых районов Гамбурга.

Окружение отличается представительными старинными зданиями, давно сложившимися жилыми улицами и прекрасно развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины товаров повседневного спроса, кафе, рестораны, многочисленные бутики и небольшие магазины. Также отсюда легко добраться до района вокруг Эппендорфер Баум, улицы Эппендорфер Ландштрассе и легендарного рынка Иземаркт.

Расположение сочетает городскую жизнь с высоким качеством проживания. Поблизости находятся зеленые зоны, каналы Альстера и множество мест для прогулок и отдыха.

Общественный транспорт доступен очень хорошо. При этом до центра города, аэропорта, университета и крупных работодателей Гамбурга также легко добраться.

При наличии соответствующих условий для автомобиля можно оформить разрешение на парковку для жителей.