| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3135 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 207 € |
| Costi di riscaldamento | 256 € |
| Totale affitto | 3598 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 23,99 €/m² |
Appartamento mansardato con 4 locali, eccezionalmente spazioso e moderno, con circa 150 m² di superficie abitabile, soffitti alti oltre 3 m e un’ampia terrazza sul tetto, in un classico edificio storico di Amburgo in stile Jugendstil a Eppendorf.
L’appartamento è stato realizzato ex novo nell’ambito della ristrutturazione del sottotetto intorno al 2000 e si distingue quindi nettamente da un classico appartamento in un edificio storico: architettura aperta, ampie superfici vetrate, molta luce e una planimetria moderna si fondono con il carattere dell’edificio storico.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla grande terrazza sul tetto riparata, da cui si gode una vista su tutta Amburgo. L’appartamento dispone di una camera da letto padronale con cabina armadio e di un’altra camera da letto, che può essere utilizzata altrettanto bene come studio, camera per gli ospiti o cameretta.
Il grande bagno è dotato di vasca, doccia separata e doppio lavabo. Completano la proprietà una cucina completamente attrezzata e numerose finiture di alta qualità.
Un ascensore arriva fino al 4° piano. Da lì si raggiunge l’appartamento esclusivamente tramite una scala privata.
L’appartamento è particolarmente indicato per gli inquilini che desiderano coniugare spazi generosi e uno stile abitativo personalizzato con molta privacy e un’eccezionale area esterna.
L’appartamento dispone di un arredamento eccezionalmente pregiato e completo, che si auspica venga rilevato. Combina classici del design e mobili moderni, tra cui quelli di Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset e Artemide.
La dotazione comprende inoltre una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità di Miele, SMEG e Jura, altoparlanti Sonos, lavatrice e asciugatrice, lampade pregiate, veneziane in legno e tende, nonché una dotazione completa per la casa.
Anche l’ampia terrazza sul tetto è completamente arredata e dispone di mobili da esterno italiani di alta qualità, fioriere e una vegetazione rigogliosa.
È espressamente auspicata la locazione con rilevamento dell’arredamento esistente. A parità di idoneità per il resto, saranno preferiti i candidati interessati ad affittare l’appartamento arredato e disponibili a concordare un supplemento separato per l’arredamento.
Il supplemento per l’arredamento sarà concordato in modo trasparente e in base agli arredi effettivamente rilevati. Un inventario dettagliato sarà parte integrante dell’accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Haynstraße, ad Amburgo-Eppendorf, una delle zone residenziali urbane più richieste di Amburgo.
La zona è caratterizzata da prestigiosi edifici d’epoca, strade residenziali consolidate e infrastrutture eccellenti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti e numerose boutique e attività commerciali più piccole. Sono facilmente raggiungibili anche le zone intorno a Eppendorfer Baum, Eppendorfer Landstraße e al leggendario mercato Isemarkt.
La posizione coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa. Nelle vicinanze si trovano aree verdi, i canali dell’Alster e numerose possibilità per passeggiate e attività ricreative.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono ottimi. Anche il centro città, l’aeroporto, l’università e le principali aziende di Amburgo sono facilmente raggiungibili.
Per un’automobile è possibile richiedere un permesso di parcheggio per residenti, qualora sussistano i requisiti previsti.
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