بنتهاوس فاخر مع تراس كبير على السطح في هامبورغ-إيبندورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة استثنائية الرحابة وحديثة من 4 غرف في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 150 م² وارتفاع للأسقف يزيد على 3 م، بالإضافة إلى تراس كبير على السطح، في مبنى هامبورغي قديم كلاسيكي بطراز فن الآرت نوفو في إيبندورف.

أُنشئت الشقة حديثًا ضمن مشروع توسعة الطابق العلوي نحو عام 2000، ولذلك تختلف بوضوح عن الشقق القديمة التقليدية: إذ تجمع العمارة المفتوحة والنوافذ الواسعة والضوء الغزير والمخطط العصري بين طابع المنزل العريق.

تتمثل نقطة الارتكاز في منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، مع منفذ مباشر إلى التراس الكبير المحمي على السطح، المطل على هامبورغ بأكملها. تضم الشقة غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى يمكن استخدامها بالقدر نفسه كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال.

الحمام الكبير مجهز بحوض استحمام ودش منفصل ومغسلة مزدوجة. ويضاف إلى ذلك مطبخ مجهز بالكامل والعديد من التجهيزات الثابتة عالية الجودة.

يصل المصعد إلى الطابق الرابع. ومن هناك، تؤدي درجات سلم خاصة بالشقة وحدها إليها.

تُعد الشقة مناسبة خصوصًا للمستأجرين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب والفريد والخصوصية التامة ومساحة خارجية استثنائية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بأثاث متكامل وفاخر على نحو استثنائي، ويُستحسن الاستحواذ عليه. وهي تجمع بين قطع تصميم كلاسيكية وأثاث عصري، من بين علامات أخرى Roche Bobois وUSM Haller وVitra وLigne Roset وArtemide.

وتشمل التجهيزات الأخرى، من بين أمور أخرى، مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة عالية الجودة من Miele وSMEG وJura، ومكبرات صوت Sonos، وغسالة ومجفف ملابس، ووحدات إضاءة فاخرة، وستائر خشبية وستائر قماشية، فضلًا عن تجهيزات منزلية متكاملة.

كما أن التراس الواسع على السطح مجهز بالكامل، ويضم أثاثًا إيطاليًا فاخرًا للاستخدام الخارجي، وأحواض نباتات، ونباتات ناضجة.

يُرحب صراحةً بتأجير الشقة مع الاستحواذ على الأثاث الموجود. وستُمنح الأفضلية، مع تساوي سائر معايير الملاءمة، للمهتمين المستعدين لاستئجار الشقة مفروشة والاتفاق على بدل منفصل للأثاث.

يُتفق على بدل الأثاث بشفافية وبما يتناسب مع محتويات الأثاث التي يتم الاستحواذ عليها فعليًا. وستكون قائمة جرد مفصلة جزءًا من الاتفاقية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هاين في حي إيبندورف في هامبورغ، وهو أحد أكثر الأحياء السكنية الحضرية طلبًا في هامبورغ.

تتميز المنطقة بالمباني القديمة ذات الطابع المهيب، والشوارع السكنية العريقة، والبنية التحتية الممتازة. وتقع في الجوار متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومقاهٍ ومطاعم، والعديد من المتاجر الراقية، فضلًا عن محال صغيرة. كما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة بشارع إيبندورفر باوم، وشارع إيبندورفر لاندشتراسه، وسوق إيزه الشهير.

يجمع الموقع بين الحياة الحضرية وجودة السكن العالية. وتقع المساحات الخضراء وقنوات ألستر والعديد من الأماكن المناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة.

تتوفر مواصلات عامة ممتازة. كما يسهل الوصول إلى وسط المدينة والمطار والجامعة وكبرى جهات العمل في هامبورغ.

يمكن تقديم طلب للحصول على تصريح لوقوف سيارات السكان لسيارة ركاب، عند استيفاء الشروط اللازمة.