| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 3135 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 207 € |
| Gastos de calefacción | 256 € |
| Total alquiler | 3598 € |
| Depósito | 4500€ |
| Precio por m2 | 23,99 €/m² |
Excepcionalmente amplio y moderno ático de 4 habitaciones, con aprox. 150 m² de superficie habitable y techos de más de 3 m de altura, además de una gran terraza en la azotea, en un clásico edificio antiguo de estilo modernista hamburgués en Eppendorf.
La vivienda se creó durante la ampliación de la buhardilla, alrededor del año 2000, por lo que se diferencia claramente de un piso antiguo clásico: la arquitectura abierta, los amplios ventanales, la abundante luz y una distribución moderna se combinan con el carácter de un edificio consolidado.
El elemento central es la amplia zona de estar y comedor, con acceso directo a la gran terraza protegida en la azotea, desde la que se disfruta de vistas de todo Hamburgo. La vivienda cuenta con un dormitorio principal con vestidor y otro dormitorio, que también puede utilizarse como despacho, habitación de invitados o cuarto infantil.
El amplio baño está equipado con bañera, ducha independiente y lavabo doble. Además, dispone de una cocina totalmente equipada y numerosos elementos empotrados de alta calidad.
Un ascensor llega hasta la 4.ª planta. Desde allí se accede a la vivienda exclusivamente por una escalera privada.
La vivienda es especialmente adecuada para inquilinos que desean combinar una forma de vivir amplia e individual con mucha privacidad y una extraordinaria zona exterior.
La vivienda cuenta con un mobiliario excepcionalmente completo y de alta calidad, que debería adquirirse. Combina clásicos del diseño y muebles modernos, entre otros, de Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset y Artemide.
El equipamiento incluye, entre otros, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele, SMEG y Jura, altavoces Sonos, lavadora y secadora, luminarias de alta calidad, persianas de madera y cortinas, así como un completo equipamiento doméstico.
La amplia terraza en la azotea también está totalmente amueblada y cuenta con muebles de exterior italianos de alta calidad, jardineras y una vegetación ya establecida.
Se desea expresamente alquilar la vivienda con la adquisición del mobiliario existente. Se dará preferencia a los interesados que acepten la vivienda amueblada y estén dispuestos a acordar un suplemento separado por el mobiliario, siempre que sus demás condiciones sean comparables.
El suplemento por el mobiliario se acordará de forma transparente y en función del inventario que se adquiera efectivamente. Se incluirá en el acuerdo una lista detallada del inventario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en Haynstraße, en Hamburgo-Eppendorf, una de las zonas residenciales más solicitadas del centro de Hamburgo.
El entorno se caracteriza por edificios antiguos representativos, calles residenciales consolidadas y una infraestructura muy buena. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades cotidianas, cafeterías, restaurantes y numerosas boutiques, así como tiendas más pequeñas. También se puede llegar fácilmente a las zonas de Eppendorfer Baum, Eppendorfer Landstraße y al legendario mercado de Isemarkt.
La ubicación combina la vida urbana con una alta calidad residencial. En los alrededores hay zonas verdes, canales del Alster y numerosas posibilidades para pasear y realizar actividades de ocio.
La conexión con el transporte público es muy buena. Al mismo tiempo, se puede llegar fácilmente al centro, al aeropuerto, a la universidad y a las principales empresas de Hamburgo.
Para un automóvil, se puede solicitar una autorización de estacionamiento para residentes si se cumplen los requisitos correspondientes.
650 € Apartamento amueblado de 1 habitación en semisótano22089 Hamburg– Eilbek
1350 € Bonito dúplex en Hamburgo Niendorf, cerca del aeropuerto22417 Hamburg
1740 € Encantador piso en edificio antiguo con parqué en espiga, techos altos y un gran jardínWellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
