| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 3135 € |
|---|---|
| Frais de service | 207 € |
| Frais de chauffage | 256 € |
| Total du loyer | 3598 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 23,99 €/m² |
Appartement exceptionnellement spacieux et moderne de 4 pièces sous les combles, d’environ 150 m² habitables, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m et une grande terrasse sur le toit, dans un immeuble ancien classique de style Art nouveau hambourgeois à Eppendorf.
L’appartement a été créé lors de l’aménagement des combles vers l’an 2000 et se distingue ainsi nettement d’un appartement ancien classique : architecture ouverte, grandes baies vitrées, beaucoup de lumière et plan moderne se conjuguent au caractère de l’immeuble historique.
La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger, qui donne directement accès à la grande terrasse protégée sur le toit, avec vue sur tout Hambourg. L’appartement dispose d’une chambre principale avec dressing accessible à pied ainsi que d’une autre chambre, qui peut tout aussi bien servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambre d’enfant.
La grande salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo. S’y ajoutent une cuisine entièrement équipée ainsi que de nombreux aménagements haut de gamme.
Un ascenseur dessert le 4e étage. De là, un escalier privé mène exclusivement à l’appartement.
L’appartement convient particulièrement aux locataires qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux et personnalisé à beaucoup d’intimité et à un espace extérieur exceptionnel.
L’appartement bénéficie d’un mobilier complet d’une qualité exceptionnelle, qui devra être repris. Il associe des classiques du design et du mobilier contemporain, notamment de Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset et Artemide.
Les autres équipements comprennent notamment une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de Miele, SMEG et Jura, des enceintes Sonos, un lave-linge et un sèche-linge, des luminaires de qualité, des stores en bois et des rideaux, ainsi qu’un équipement ménager complet.
La grande terrasse sur le toit est elle aussi entièrement aménagée et dispose de mobilier d’extérieur italien haut de gamme, de bacs à plantes et d’une végétation bien établie.
La location avec reprise du mobilier existant est expressément souhaitée. Les candidats qui reprennent l’appartement meublé et sont disposés à convenir à cet effet d’un supplément distinct pour le mobilier seront privilégiés, à qualifications par ailleurs comparables.
Le supplément pour le mobilier sera convenu de manière transparente et en fonction des biens effectivement repris. Un inventaire détaillé fera partie intégrante de l’accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Haynstraße, à Hambourg-Eppendorf, l’un des quartiers résidentiels centraux les plus prisés de Hambourg.
Le quartier se caractérise par ses immeubles anciens prestigieux, ses rues résidentielles établies et ses excellentes infrastructures. Commerces de proximité, cafés, restaurants, ainsi que de nombreuses boutiques et petites enseignes se trouvent à proximité. Les environs d’Eppendorfer Baum, d’Eppendorfer Landstraße et du légendaire marché Isemarkt sont également facilement accessibles.
Le quartier allie vie urbaine et grande qualité résidentielle. Des espaces verts, les canaux de l’Alster et de nombreuses possibilités de promenade et d’activités de loisirs se trouvent à proximité.
Les transports en commun sont très bien desservis. Le centre-ville, l’aéroport, l’université et les principaux employeurs de Hambourg sont également facilement accessibles.
Pour une voiture, une autorisation de stationnement résidentiel peut être demandée sous réserve de remplir les conditions requises.
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