Hochwertiges Penthouse mit grosser Dachterasse in Hamburg-Eppendorf

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Außergewöhnlich großzügige und moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und über 3 m Deckenhöhe sowie großer Dachterrasse in einem klassischen Hamburger Jugendstil-Altbau in Eppendorf.

Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus um das Jahr 2000 neu geschaffen und unterscheidet sich damit deutlich von einer klassischen Altbauwohnung: offene Architektur, großzügige Fensterflächen, viel Licht und ein moderner Grundriss verbinden sich mit dem Charakter des gewachsenen Hauses.

Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich und ein direkter Zugang zur großen, geschützten Dachterrasse mit Blick über ganz Hamburg. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Hinzu kommen eine vollständig ausgestattete Küche sowie zahlreiche hochwertige Einbauten.

Ein Aufzug führt bis in das 4. Obergeschoss. Von dort gelangt man über eine private Treppe ausschließlich zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die großzügiges, individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Außenbereich verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige und vollständige Möblierung, die übernommen werden sollte. Sie verbindet Designklassiker und moderne Möbel unter anderem von Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset und Artemide.

Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, SMEG und Jura, Sonos-Lautsprecher, Waschmaschine und Trockner, hochwertige Leuchten, Holzjalousien und Vorhänge sowie eine umfassende Haushaltsausstattung.

Auch die große Dachterrasse ist vollständig eingerichtet und verfügt über hochwertige italienische Outdoor-Möbel, Pflanzgefäße und eine gewachsene Bepflanzung.

Eine Vermietung unter Übernahme der vorhandenen Möblierung ist ausdrücklich erwünscht. Interessenten, die die Wohnung möbliert übernehmen und bereit sind, hierfür einen gesonderten Möblierungszuschlag zu vereinbaren, werden bei ansonsten vergleichbarer Eignung bevorzugt berücksichtigt.

Der Möblierungszuschlag wird transparent und abhängig vom tatsächlich übernommenen Inventar vereinbart. Eine detaillierte Inventarliste wird Bestandteil der Vereinbarung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Haynstraße in Hamburg-Eppendorf, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Hamburgs.

Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gewachsenen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und zahlreiche Boutiqen sowie kleineren Geschäften befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Bereiche rund um Eppendorfer Baum, Eppendorfer Landstraße und um den legendären Isemarkt sind gut erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Grünflächen, Alsterkanäle und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten liegen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Gleichzeitig sind Innenstadt, Flughafen, Universität und die großen Hamburger Arbeitgeber gut erreichbar.

Für einen Pkw kann bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Bewohnerparkberechtigung beantragt werden.