Hausansicht_Neubau_KI
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1115 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 426.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden worden twee direct aaneengesloten, vrij van projectontwikkelaarsbinding zijnde percelen aan de Lilienthaler Heerstraße in Bremen-Horn-Lehe.
De percelen beschikken over ca. 601 m² en 472 m², samen 1.073 m² eigen perceeloppervlak. Daar komen de respectieve mede-eigendomsbelangen in een gemeenschappelijk toegangsgebied bij. In de voorliggende beschikking inzake de grondbelastingwaarde wordt inclusief deze belangen een oppervlakte van ca. 1.115 m² gehanteerd.
Voor onze bepaling van de koopprijs is forfaitair uitgegaan van 400 €/m²: 1.115 m² × 400 € = 446.000 €. Voor de aanwezige bestaande bebouwing is al rekening gehouden met een forfaitaire reserve voor sloopkosten van 20.000 €.
Totale vraagprijs: 426.000 €
Afzonderlijke prijzen vanaf 189.000 €
Aankoop door twee verschillende kopers is mogelijk. Voorwaarde is echter dat beide percelen tegelijkertijd worden verkocht, aangezien er voor beide samen al een voorontwerp voor een twee-onder-een-kapwoning met twee helften voorligt. De conceptplanning voorziet per woninghelft in ca. 173 m² BVO.
Vrij van projectontwikkelaarsbinding – geen gebondenheid aan een bepaald bouwbedrijf.
De gehanteerde 400 €/m² is uitsluitend onze eigen calculatiebasis en geen taxatie van de marktwaarde of toezegging van een bepaalde grondrichtwaarde.
Opmerking: de getoonde ontwerpen en visualisaties betreffen deels vrijblijvende voorontwerpen en door AI gegenereerde voorbeeldafbeeldingen. Ze dienen uitsluitend ter illustratie en vormen geen bouwvergunning of toegezegde kwaliteit. De concrete bebouwbaarheid en vergunningsmogelijkheden moeten door de koper worden gecontroleerd.
Wij verzoeken uitsluitend om serieuze aanvragen van geïnteresseerden die een spoedige realisatie nastreven. Houd voor verdere gesprekken een financierings- of bewijs van eigen vermogen gereed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Zeer goede infrastructuur en vervoersverbindingen in Bremen-Horn-Lehe: winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, een bakkerij, apotheek, artsen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn deels binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook een kinderdagverblijf en basisschool liggen op slechts ca. 500–600 m afstand.
De aansluiting op het openbaar vervoer is bijzonder aantrekkelijk: tramlijn 4 en meerdere buslijnen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Vanaf de halte Kopernikusstraße bereikt men met lijn 4 in ca. 22 minuten het centraal station van Bremen; directe busverbindingen doen er deels slechts ca. 14 minuten over. De universiteit en het Technologiepark zijn met de bus in slechts enkele minuten bereikbaar.
Ook met de auto is er een zeer goede verbinding. Via de nabijgelegen oprit naar de snelweg is de A27, afrit Horn-Lehe/Universität, in enkele minuten rijden bereikbaar. Vanaf het gebied rond de Lilienthaler Heerstraße voert de oprit ca. 2,2 km naar de afrit.
Horn-Lehe combineert daarmee wonen dicht bij de stad, korte afstanden en goede mogelijkheden voor ontspanning in de omgeving. Het Westliche Hollerland en het Rhododendron-Park bieden extra recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in het groen
