Hausansicht_Neubau_KI
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 1115 m² |
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| Prix d'achat | 426.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSont proposés à la vente deux terrains directement contigus et libres de promoteur immobilier, situés sur la Lilienthaler Heerstraße à Brême-Horn-Lehe.
Les terrains disposent d’environ 601 m² et 472 m², soit au total 1 073 m² de surface propre. S’y ajoutent les quotes-parts respectives de copropriété d’une voie commune. Dans l’avis de valeur fiscale foncière disponible, une superficie d’environ 1 115 m² est retenue, quotes-parts incluses.
Pour notre détermination du prix d’achat, un montant forfaitaire de 400 €/m² a été retenu : 1 115 m² × 400 € = 446 000 €. Pour les constructions existantes, une réserve forfaitaire de 20 000 € pour les coûts de démolition a déjà été prise en compte.
Prix total de l’offre : 426 000 €
Prix unitaires à partir de 189 000 €
Une acquisition par deux acheteurs différents est possible. Il est toutefois nécessaire que les deux terrains soient vendus simultanément, car une étude préliminaire commune pour une maison jumelée composée de deux logements jumelés existe déjà pour les deux terrains. La conception prévoit environ 173 m² de surface brute de plancher par logement jumelé.
Libre de promoteur immobilier – aucune obligation de recourir à une entreprise de construction déterminée.
Le montant de 400 €/m² constitue exclusivement notre propre base de calcul et ne représente ni une estimation de la valeur vénale ni une garantie concernant un indice précis de la valeur du terrain.
Remarque : les plans et visualisations présentés sont en partie des études préliminaires non contractuelles ainsi que des images d’exemple générées par IA. Ils servent uniquement à l’illustration et ne constituent ni un permis de construire ni une garantie quant aux caractéristiques du bien. La constructibilité concrète et la possibilité d’obtenir les autorisations doivent être vérifiées par l’acheteur.
Nous demandons uniquement des demandes sérieuses de la part d’intéressés visant une mise en œuvre rapide. Veuillez préparer une preuve de financement ou de fonds propres pour les échanges ultérieurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Très bonne infrastructure et excellente desserte à Brême-Horn-Lehe : les commerces pour les besoins quotidiens, une boulangerie, une pharmacie, des médecins ainsi que d’autres services se trouvent à proximité immédiate et sont parfois accessibles en quelques minutes à pied. La crèche et l’école primaire ne sont également qu’à env. 500–600 m.
La desserte par les transports en commun est particulièrement attractive : la ligne de tramway 4 ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Depuis l’arrêt Kopernikusstraße, la ligne 4 permet de rejoindre la gare centrale de Brême en env. 22 minutes ; les liaisons directes en bus ne nécessitent parfois qu’env. 14 minutes. L’université et le parc technologique sont accessibles en bus en seulement quelques minutes.
L’accès en voiture est également très bon. Par la voie d’accès à l’autoroute située à proximité, l’A27, sortie Horn-Lehe/Universität, est accessible en quelques minutes en voiture. Depuis le secteur de la Lilienthaler Heerstraße, la voie d’accès parcourt env. 2,2 km jusqu’à la sortie.
Horn-Lehe associe ainsi un cadre de vie proche de la ville, des trajets courts et de bonnes possibilités de détente à proximité. Le Hollerland occidental ainsi que le parc des Rhododendrons offrent des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente dans un environnement verdoyant.
