Hausansicht_Neubau_KI
| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 1115 m² |
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| Prezzo di acquisto | 426.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due terreni immediatamente confinanti e liberi da vincoli con imprese di costruzione, situati sulla Lilienthaler Heerstraße a Bremen-Horn-Lehe.
I terreni dispongono di circa 601 m² e 472 m², per un totale di 1.073 m² di superficie fondiaria propria. A ciò si aggiungono le rispettive quote di comproprietà di una superficie viaria comune. Nell’attuale avviso di determinazione del valore fiscale dell’imposta fondiaria viene considerata, comprese tali quote, una superficie di circa 1.115 m².
Per la determinazione del nostro prezzo di acquisto sono stati calcolati forfettariamente 400 €/m²: 1.115 m² × 400 € = 446.000 €. Per i fabbricati esistenti è già stata considerata una riserva forfettaria di 20.000 € per i costi di demolizione.
Prezzo complessivo dell’offerta: 426.000 €
Prezzi singoli a partire da 189.000 €
È possibile l’acquisto da parte di due acquirenti diversi. Tuttavia, è necessario che entrambi i terreni vengano venduti contemporaneamente, poiché per entrambi è già disponibile una progettazione preliminare congiunta per una casa bifamiliare composta da due unità abitative. La progettazione concettuale prevede circa 173 m² di superficie lorda di pavimento per ciascuna unità.
Libero da vincoli con imprese di costruzione – nessun obbligo di affidamento a una determinata impresa edile.
Il valore di 400 €/m² costituisce esclusivamente la nostra base di calcolo interna e non rappresenta una valutazione del valore di mercato né una garanzia di uno specifico valore fondiario di riferimento.
Nota: i progetti e le visualizzazioni mostrati sono in parte progettazioni preliminari non vincolanti e immagini esemplificative generate dall’IA. Servono esclusivamente a fini illustrativi e non costituiscono un permesso di costruire né una caratteristica garantita. L’effettiva edificabilità e la possibilità di ottenere l’autorizzazione devono essere verificate dall’acquirente.
Prendiamo in considerazione esclusivamente richieste serie da parte di interessati che intendano procedere in tempi brevi. Per eventuali colloqui successivi, si prega di tenere pronto un documento comprovante il finanziamento o la disponibilità di capitale proprio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Infrastrutture e collegamenti molto buoni a Brema-Horn-Lehe: negozi per le necessità quotidiane, panetteria, farmacia, medici e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche l’asilo nido e la scuola primaria distano solo circa 500–600 m.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è particolarmente interessante: la linea tranviaria 4 e diverse linee di autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Dalla fermata Kopernikusstraße, con la linea 4 si raggiunge la stazione centrale di Brema in circa 22 minuti; i collegamenti diretti in autobus richiedono in parte solo circa 14 minuti. L’università e il parco tecnologico sono raggiungibili in autobus in pochi minuti.
Anche in auto i collegamenti sono molto buoni. Tramite il vicino raccordo autostradale, l’autostrada A27, uscita Horn-Lehe/Universität, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Dalla zona di Lilienthaler Heerstraße il raccordo percorre circa 2,2 km fino all’uscita.
Horn-Lehe combina quindi una posizione abitativa vicina alla città, brevi distanze e buone possibilità di svago nella natura. L’Hollerland occidentale e il Rhododendron-Park offrono ulteriori opportunità di tempo libero e relax nel verde
