Hausansicht_Neubau_KI
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1115 m² |
|---|
| سعر البيع | 426.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعتا أرض متجاورتان مباشرةً وغير مرتبطتين بمطور عقاري، تقعان في شارع Lilienthaler Heerstraße في بريمن-هورن-ليه.
تبلغ مساحة قطعتي الأرض نحو 601 م² و472 م²، بإجمالي مساحة أرض مملوكة قدرها 1.073 م². ويُضاف إلى ذلك نصيب الملكية المشتركة لكل قطعة في مساحة طريق مشتركة. وفي إشعار قيمة الضريبة العقارية الحالي، تم احتساب مساحة تقارب 1.115 م² شاملةً هذه الأنصبة.
لغرض تحديد سعر الشراء، تم اعتماد مبلغ مقطوع قدره 400 €/م²: 1.115 م² × 400 € = 446.000 €. وقد أُخذ في الاعتبار بالفعل احتياطي مقطوع قدره 20.000 € لتكاليف إزالة المباني القائمة.
السعر الإجمالي المعروض: 426.000 €
الأسعار الفردية ابتداءً من 189.000 €
يُمكن الشراء من قِبل مشترِيَين مختلفين. إلا أن الشرط هو بيع القطعتين في الوقت نفسه، إذ توجد بالفعل لكليهما معًا دراسة أولية لمشروع منزل مزدوج يضم وحدتين سكنيتين متلاصقتين. وتنص دراسة المفهوم على نحو 173 م² من المساحة الإجمالية للطابق (BGF) لكل وحدة سكنية.
دون الارتباط بمطور عقاري – لا يوجد التزام بشركة بناء محددة.
إن اعتماد 400 €/م² هو أساس حساباتنا الداخلي حصراً، وليس تقييماً للقيمة السوقية أو ضماناً لقيمة محددة لسعر الأرض القياسي.
ملاحظة: بعض التصاميم والتصورات المعروضة عبارة عن دراسات أولية غير ملزمة وصور نموذجية مولدة جزئياً بالذكاء الاصطناعي. وهي مخصصة للتوضيح فقط ولا تمثل ترخيص بناء أو مواصفات مضمونة. ويتعين على المشتري التحقق من قابلية البناء الفعلية وإمكانية الحصول على الموافقات.
نرجو التواصل فقط من المهتمين الجادين الذين يعتزمون تنفيذ المشروع في أقرب وقت. يُرجى تجهيز إثبات تمويل أو إثبات رأس مال ذاتي لإجراء مزيد من المناقشات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بنية تحتية ممتازة للغاية ومواصلات جيدة في بريمن-هورن-ليه: تتوفر مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومخبز، وصيدلية، وأطباء، بالإضافة إلى خدمات أخرى، في المنطقة المجاورة مباشرة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. كما تقع دار الحضانة والمدرسة الابتدائية على بُعد نحو 500–600 م فقط.
يُعد الارتباط بوسائل النقل العام جذابًا بشكل خاص: يمكن الوصول إلى خط الترام 4 والعديد من خطوط الحافلات سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. ومن محطة كوبيرنيكوس شتراسه، يمكن الوصول بخط 4 إلى محطة بريمن الرئيسية خلال نحو 22 دقيقة؛ وتستغرق بعض خطوط الحافلات المباشرة نحو 14 دقيقة فقط. كما يمكن الوصول إلى الجامعة ومجمع التكنولوجيا بالحافلة خلال دقائق قليلة.
كما تتوفر مواصلات ممتازة بالسيارة. فمن خلال وصلة الطريق السريع القريبة، يمكن الوصول إلى الطريق السريع A27، مخرج هورن-ليه/الجامعة، خلال بضع دقائق بالسيارة. ومن منطقة ليليينتالر هيرشتراسه تمتد الوصلة نحو 2,2 كم حتى المخرج.
وبذلك تجمع هورن-ليه بين السكن القريب من المدينة، والمسافات القصيرة، والفرص الجيدة للاستجمام القريب. وتوفر منطقة هولرلاند الغربية وكذلك متنزه الرودودندرون فرصًا إضافية للترفيه والاستجمام في أحضان الطبيعة
