Hausansicht_Neubau_KI
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 1115 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 426.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBremen-Horn-Lehe’de Lilienthaler Heerstraße üzerinde, birbirine doğrudan bitişik ve müteahhit kısıtlaması bulunmayan iki arsa satışa sunulmaktadır.
Arsaların yaklaşık 601 m² ve 472 m² olmak üzere toplam 1.073 m² müstakil arsa alanı bulunmaktadır. Buna, ortak yol alanındaki ilgili müşterek mülkiyet payları da eklenmektedir. Mevcut emlak vergisi değer tespit bildiriminde, bu paylar dâhil yaklaşık 1.115 m² alan esas alınmıştır.
Satış fiyatı hesaplamamızda götürü olarak 400 €/m² esas alınmıştır: 1.115 m² × 400 € = 446.000 €. Mevcut eski yapı için 20.000 € tutarında götürü yıkım masrafı rezervi zaten dikkate alınmıştır.
Toplam teklif fiyatı: 426.000 €
Tek tek fiyatlar 189.000 €’dan başlamaktadır
İki farklı alıcı tarafından satın alınması mümkündür. Ancak her iki arsanın aynı anda satılması şarttır; zira her ikisi için birlikte, iki yarı müstakil konuttan oluşan bir ikiz ev projesine yönelik ön planlama bulunmaktadır. Konsept planlamaya göre her bir yarı müstakil konut için yaklaşık 173 m² brüt kat alanı öngörülmektedir.
Müteahhit kısıtlaması yoktur – belirli bir inşaat şirketine bağlılık bulunmamaktadır.
400 €/m² esas alınması yalnızca kendi hesaplama temelimizdir; bir piyasa değeri tespiti veya belirli bir arsa referans değerinin garantisi değildir.
Not: Gösterilen taslaklar ve görselleştirmeler kısmen bağlayıcı olmayan ön planlamalar ile yapay zekâ tarafından oluşturulmuş örnek görsellerdir. Bunlar yalnızca açıklama amacı taşır ve yapı ruhsatı veya garanti edilmiş bir nitelik teşkil etmez. Somut yapılaşma imkânı ve ruhsat alınabilirliği alıcı tarafından incelenmelidir.
Yalnızca kısa sürede uygulamaya geçmeyi planlayan ciddi ilgililerden gelen başvuruları rica ederiz. İleri görüşmeler için lütfen bir finansman veya öz sermaye belgesini hazır bulundurunuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bremen-Horn-Lehe’de çok iyi altyapı ve ulaşım bağlantıları: Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırın, eczane, doktorlar ve diğer hizmetler doğrudan yakın çevrede bulunmakta olup bazılarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilmektedir. Kreş ve ilkokul da yalnızca yaklaşık 500–600 m uzaklıktadır.
Toplu taşıma bağlantısı özellikle caziptir: 4 numaralı tramvay hattına ve çeşitli otobüs hatlarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Kopernikusstraße durağından 4 numaralı hatla Bremen Merkez Tren İstasyonu’na yaklaşık 22 dakikada ulaşılabilir; doğrudan otobüs bağlantıları ise kısmen yalnızca yaklaşık 14 dakika sürmektedir. Üniversiteye ve Teknoloji Parkı’na otobüsle yalnızca birkaç dakikada ulaşılabilir.
Arabayla da çok iyi bir ulaşım bağlantısı mevcuttur. Yakındaki otoyol bağlantı yolu üzerinden A27 otoyoluna, Horn-Lehe/Universität kavşağına, birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Lilienthaler Heerstraße bölgesinden bağlantı yolu, kavşağa kadar yaklaşık 2,2 km boyunca uzanmaktadır.
Horn-Lehe böylece şehre yakın yaşamı, kısa mesafeleri ve iyi dinlenme olanaklarını bir arada sunmaktadır. Westliches Hollerland ile Rhododendron-Park, yeşil alanda ek boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır
