Hausansicht_Neubau_KI
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 1115 m² |
|---|
| Cena zakupu | 426.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż są dwie bezpośrednio przylegające do siebie, wolne od związania z deweloperem działki przy Lilienthaler Heerstraße w Bremie-Horn-Lehe.
Działki mają ok. 601 m² i 472 m², łącznie 1.073 m² własnej powierzchni działek. Ponadto dochodzą odpowiednie udziały we współwłasności wspólnej powierzchni drogowej. W przedstawionej decyzji dotyczącej wartości podatku od nieruchomości przyjęto, wraz z tymi udziałami, powierzchnię ok. 1.115 m².
Na potrzeby ustalenia naszej ceny zakupu przyjęto ryczałtowo 400 €/m²: 1.115 m² × 400 € = 446.000 €. Dla istniejącej starej zabudowy uwzględniono już ryczałtową rezerwę na koszty rozbiórki w wysokości 20.000 €.
Łączna cena ofertowa: 426.000 €
Ceny pojedynczych działek od 189.000 €
Możliwy jest zakup przez dwóch różnych nabywców. Warunkiem jest jednak jednoczesna sprzedaż obu działek, ponieważ dla obu wspólnie istnieje już wstępny plan budowy domu dwulokalowego z dwiema połowami bliźniaka. Koncepcja przewiduje ok. 173 m² powierzchni brutto budynku (BGF) na każdą połowę bliźniaka.
Wolne od związania z deweloperem – brak związania z określoną firmą budowlaną.
Stawka 400 €/m² stanowi wyłącznie naszą własną podstawę kalkulacji i nie jest wyceną rynkową ani gwarancją określonej wartości gruntu.
Uwaga: Przedstawione projekty i wizualizacje są częściowo niewiążącymi planami wstępnymi oraz przykładowymi obrazami wygenerowanymi przez AI. Służą one wyłącznie celom poglądowym i nie stanowią pozwolenia na budowę ani gwarantowanych cech nieruchomości. Nabywca powinien samodzielnie sprawdzić konkretną możliwość zabudowy i uzyskania pozwolenia.
Prosimy wyłącznie o poważne zapytania od zainteresowanych, którzy planują szybką realizację. Na dalsze rozmowy prosimy przygotować potwierdzenie finansowania lub posiadania kapitału własnego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bardzo dobra infrastruktura i komunikacja w dzielnicy Bremen-Horn-Lehe: sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnia, apteka, gabinety lekarskie oraz inne usługi znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i częściowo są dostępne w ciągu kilku minut pieszo. Również przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w odległości zaledwie ok. 500–600 m.
Połączenie z komunikacją miejską jest szczególnie atrakcyjne: linia tramwajowa 4 oraz kilka linii autobusowych są dostępne w ciągu kilku minut pieszo. Z przystanku Kopernikusstraße linią 4 można dotrzeć na główny dworzec kolejowy w Bremie w ok. 22 minuty; bezpośrednie połączenia autobusowe potrzebują częściowo zaledwie ok. 14 minut. Uniwersytet i park technologiczny są dostępne autobusem w ciągu zaledwie kilku minut.
Również dojazd samochodem jest bardzo dobry. Przez znajdujący się w pobliżu węzeł autostradowy można w ciągu kilku minut dotrzeć samochodem do autostrady A27, zjazd Horn-Lehe/Universität. Z okolic Lilienthaler Heerstraße droga dojazdowa prowadzi przez ok. 2,2 km do zjazdu.
Horn-Lehe łączy tym samym mieszkanie blisko miasta, krótkie odległości i dobre możliwości wypoczynku w najbliższej okolicy. Zachodnia część Hollerland oraz park rododendronów oferują dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku wśród zieleni
