Vorderansicht
Auffahrt
Luftbild
Hofseite
Eingangsbereich
Küche
Eßzimmer
Wohnzimmer
Wannenbad
Schlafzimmer
Partyraum
Entspannungsbereich
Waschküche
Gästezimmer
Dachboden
Scheune
Tierhaltung
Außenbereich
| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Bouwjaar | 1935 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 5858 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 384.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.600,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis in Gadebusch (Ortsteil Neubauhof)! In een absoluut rustige en natuurlijke randligging wacht dit charmante, in 1935 gebouwde woon- en bedrijfsgebouw op u. Het royale landgoed verenigt landelijke idylle met uitstekende bereikbaarheid en biedt het hele gezin een geborgen, ontspannen leefomgeving. Dankzij een aangebouwde, deels bedrijfsmatig uitgebouwde nutsoppervlakte, een grote schuur en uitgestrekte groen- en weidegronden zijn er hier geen grenzen aan uw individuele woon- en werkconcepten.
Een bijzonder hoogtepunt voor de toekomst: Via de zogenaamde „Bau-Turbo“ (§ 246e BauGB) bestaat de mogelijkheid om extra woningbouw op het perceel aan te vragen – ideaal voor generatiewonen of als waardeverhogende reserve.
Ruimtewonder met enorme uitbreidingsreserve
Het huis biedt u momenteel ca. 240 qm uitgebouwde woon- en nutsoppervlakte, verdeeld over 7 kamers op de begane grond en twee gastenkamers (22 qm) op de zolderverdieping.
Heeft u nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping beschikt over een gigantische uitbreidingsreserve van nog eens ca. 200 qm, waarmee u woondromen (bijv. voor een inwoning, een groot atelier of aparte kinderkamers) probleemloos kunt realiseren. Het gebouw is bovendien met ca. 15 qm gedeeltelijk onderkelderd.
Perfect voor zelfvoorzieners en dierenhouderij
Het 5.858 qm grote perceel is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Een oude, productieve fruitboomgaard, liefdevol aangelegde verhoogde bedden en een eigen kas bieden de perfecte basis voor uw eigen fruit en groenten. Een eigen bron zorgt voor de voordelige beregening.
Voor dierenhouders, ambachtslieden of hobbyklussers biedt het erf uitstekende voorwaarden:
•Grote schuur: Ca. 130 qm nutsoppervlakte voor voertuigen, opslag of dieren.
•Massief sleepdak: Nog eens 80 qm overdekte oppervlakte, momenteel gebruikt als werkplaats en hondenkennel.
•Buitenverblijf: Groen- en weiland.
Renovaties & staat
Sinds 2018 zijn uitgebreide moderniseringsmaatregelen ter waarde van ca. 75.000 euro uitgevoerd. Onder andere zijn de volledige elektra, de stroomleidingen en de meterkasten vakkundig vernieuwd. De woning wordt momenteel door de eigenaar bewoond, maar wordt vrijgemaakt en volledig ontruimd. Meubels kunnen desgewenst kosteloos worden overgenomen.
Indeling en ruimtegebruik:
•7 kamers op de BG/hoofdgedeelte, 2 kamers op de zolder
•Grote veranda (gesloten)
•2 bijkeukens
•3 ruimtes voor werkplaats, opslag of Wasruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Neu Bauhof onderscheidt zich door een verzorgde, verkeersluwe omgeving met een fijne buurt en aparte fietspaden. Toch bent u perfect aangesloten:
•Winkelen & dagelijks leven: REWE, Lidl en een bouwmarkt liggen op slechts 1,9 km (ca. 2 autominuten).
•Onderwijs: Kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in het nabijgelegen centrum van Gadebusch (2,4 km tot 5 km).
•Deelstaathoofdstad Schwerin: Slechts 25 km verwijderd (ca. 30 minuten reistijd) – ideaal voor forenzen.
•Hanzestad Wismar: In ca. 40 minuten bereikbaar (37 km).
•Oostzeestrand & ontspanning: Het populaire Oostzeebad Boltenhagen bereikt u in slechts ca. 50 autominuten (46 km).
319.000 € +++ Veelzijdige eengezinswoning met reusachtig perceel in Gadebusch +++19205 Gadebusch
99.900 € ***Uw eigen woning in Gadebusch – middelste rijwoning met tuin en mogelijkheden voor eigen inrichting***19205 Gadebusch
149.900 € ***Veel ruimte voor het gezin: middelste rijwoning met terras, balkon en garage***19205 Gadebusch
