Ahır, genişletme rezervi ve otlakla birlikte geniş bir çiftlik evi idili

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gadebusch’ta (Neubauhof mahallesi) yeni evinize hoş geldiniz! Tamamen sakin ve doğayla iç içe bir kenar konumda, 1935 yılında inşa edilmiş bu çekici konut ve ekonomik bina sizi bekliyor. Geniş mülk, kırsal huzuru mükemmel ulaşım imkânlarıyla birleştiriyor ve tüm aileye korunaklı, rahat bir yaşam ortamı sunuyor. Bağlantılı, kısmen ticari kullanıma uygun bir alan, büyük bir ahır ve geniş yeşil ve otlak alanlar sayesinde bireysel konut ve çalışma fikirlerinizin burada sınırı yok.
Gelecek için özel bir artı: “Bau-Turbo” (§ 246e BauGB) kapsamında arsa üzerinde ek konut yapılaşması başvurusu yapma potansiyeli bulunuyor; kuşaklar boyu birlikte yaşamak veya değer artırıcı bir rezerv için ideal.

Muazzam genişletme rezervine sahip yer mucizesi
Ev şu anda yaklaşık 240 m² tamamlanmış konut ve kullanım alanı sunuyor; zemin katta 7 oda ve çatı katında iki misafir odası (22 m²) olarak bölünmüş durumda.

Daha fazla alana mı ihtiyacınız var? Çatı katında yaklaşık 200 m² daha devasa bir genişletme rezervi bulunuyor; bununla konut hayallerinizi (örneğin bir bağımsız daire, büyük bir atölye veya ayrı çocuk odaları) sorunsuzca gerçekleştirebilirsiniz. Bina ayrıca yaklaşık 15 m² kısmi bodruma sahip.

Kendi ihtiyacını karşılayanlar ve hayvan bakımı için mükemmel
5.858 m² büyüklüğündeki arsa, doğa severler için gerçek bir cennet. Eski, verimli meyve ağaçları, özenle oluşturulmuş yükseltilmiş sebze yatakları ve kendi seranız, kendi meyve ve sebzeniz için mükemmel bir temel sunuyor. Kendi kuyunuz, uygun maliyetli sulamayı güvence altına alıyor.
Hayvan sahipleri, zanaatkârlar veya hobi tamircileri için avlu tesisi mükemmel koşullar sunuyor:
•Büyük ahır: Araçlar, depolama veya hayvanlar için yaklaşık 130 m² kullanım alanı.
•Masif sundurma çatı: Şu anda atölye ve köpek kulübesi olarak kullanılan, ek 80 m² üstü kapalı alan.
•Dış alan: Yeşil alan ve otlak.

Yenilemeler ve durum
2018’den bu yana yaklaşık 75.000 Euro değerinde kapsamlı modernizasyon çalışmaları yapıldı. Diğerlerinin yanı sıra tüm elektrik tesisatı, elektrik hatları ve sigorta kutuları usulüne uygun olarak yenilendi. Gayrimenkul şu anda mal sahibi tarafından kullanılıyor, ancak boşaltılacak ve tamamen tahliye edilecek. Mobilyalar istenirse ücretsiz devralınabilir.

Bölümleme ve alan kullanımı:
•Zemin kat/ana bölümde 7 oda, çatı katında 2 oda
•Büyük veranda (kapalı)
•2 hizmet odası
•Atölye, depo veya Çamaşır odası

Konum

Konum açıklaması

Neu Bauhof, bakımlı, trafiği sakinleştirilmiş bir çevre, harika bir komşuluk ve ayrı bisiklet yollarıyla öne çıkar. Yine de mükemmel bir şekilde bağlantılısınız:
•Alışveriş ve günlük yaşam: REWE, Lidl ve bir yapı marketi yalnızca 1,9 km uzaklıktadır (yaklaşık 2 dakika araçla).
•Eğitim: Kreşler ve okullar yakındaki Gadebusch merkezinde yer alır (2,4 km ila 5 km).
•Eyalet başkenti Schwerin: Yalnızca 25 km uzaklıkta (yaklaşık 30 dakika yolculuk süresi) – işe gidip gelenler için ideal.
•Hansa kenti Wismar: Yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir (37 km).
•Baltık Denizi sahili ve dinlenme: Popüler Baltık Denizi kaplıcası Boltenhagen'e yalnızca yaklaşık 50 dakika araçla ulaşırsınız (46 km).