منزل ريفي فسيح وساحر مع حظيرة واحتياطي للتوسعة وأرض رعوية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلِكم الجديد في غاديْبوش (حي نويباوهوف)! في موقعٍ هامشي هادئ تمامًا وقريبٍ من الطبيعة، ينتظركم هذا المبنى السكني والاقتصادي الساحر الذي شُيّد عام 1935. يجمع العقار الفسيح بين الريفية المثالية وسهولة الوصول الممتازة، ويوفّر للأسرة بأكملها بيئة معيشية آمنة ومريحة. وبفضل مساحة استخدام ملحقة ومجهّزة جزئيًا للاستخدام التجاري، وحظيرة كبيرة، ومساحات خضراء ومراعٍ واسعة، لا حدود هنا لمفاهيم السكن والعمل الفردية الخاصة بكم.
ومن أبرز ما يتيحه المستقبل: عبر ما يُسمّى «تسريع البناء» (§ 246e BauGB) تتوافر إمكانية التقدّم بطلب لإنشاء مبانٍ سكنية إضافية على قطعة الأرض – وهو خيار مثالي للسكن متعدد الأجيال أو كاحتياطي يزيد من قيمة العقار.

مساحة مذهلة مع احتياطي توسعة هائل
يوفر المنزل حاليًا نحو 240 مترًا مربعًا من المساحات السكنية والاستخدامية المجهّزة، موزّعة على 7 غرف في الطابق الأرضي بالإضافة إلى غرفتي ضيوف (22 مترًا مربعًا) في طابق العلية.

هل تحتاجون إلى مزيد من المساحة؟ يتوافر في طابق العلية احتياطي توسعة هائل يبلغ نحو 200 متر مربع إضافية، يمكنكم من خلاله تحقيق أحلامكم السكنية بسهولة (مثل شقة ملحقة، أو مرسم كبير، أو غرف أطفال منفصلة). كما أن المبنى يحتوي على قبو جزئي تبلغ مساحته نحو 15 مترًا مربعًا.

مثالي للاكتفاء الذاتي وتربية الحيوانات
تُعد قطعة الأرض البالغة مساحتها 5,858 مترًا مربعًا جنة حقيقية لمحبّي الطبيعة. وتوفّر أشجار الفاكهة القديمة عالية الإنتاج، والأحواض الزراعية المرتفعة المُنشأة بعناية، ودفيئة خاصة أساسًا مثاليًا لإنتاج الفاكهة والخضروات الخاصة بكم. ويؤمّن بئر خاص الري بتكلفة منخفضة.
أما لمربي الحيوانات أو الحرفيين أو هواة الميكانيكا، فتوفّر مرافق الفناء ظروفًا ممتازة:
•حظيرة كبيرة: نحو 130 مترًا مربعًا من مساحة الاستخدام للمركبات أو التخزين أو الحيوانات.
•سقف مائل مبني بقوة: مساحة مغطاة إضافية تبلغ 80 مترًا مربعًا، تُستخدم حاليًا كورشة وحظيرة للكلاب.
•حظائر خارجية: أراضٍ خضراء ومراعٍ.

أعمال الترميم والحالة
منذ عام 2018 نُفّذت أعمال تحديث واسعة بقيمة تبلغ نحو 75,000 يورو. ومن بين ذلك جُدّدت بالكامل وبشكل احترافي التمديدات الكهربائية، وخطوط الكهرباء، وصناديق الكهرباء. ويسكن المالك العقار حاليًا، غير أنه سيُخلّى ويُفرَّغ بالكامل. ويمكن، عند الرغبة، الحصول على قطع الأثاث مجانًا.

التقسيم واستخدام الغرف:
•7 غرف في الطابق الأرضي/المنطقة الرئيسية، وغرفتان في طابق العلية
•شرفة كبيرة (مغلقة)
•غرفتان للخدمات المنزلية
•3 غرف للورشة أو التخزين أو غرفة الغسيل

الموقع

وصف الموقع

تتميز نوي باوهوف ببيئة مُعتنى بها وهادئة مروريًا، مع جوار رائع ومسارات منفصلة للدراجات. ومع ذلك، فإنكم متصلون على نحو مثالي:
•التسوق والحياة اليومية: تبعد REWE وLidl ومتجر مواد البناء مسافة 1,9 كم فقط (حوالي دقيقتين بالسيارة).
•التعليم: تقع رياض الأطفال والمدارس في مركز غاديبوش القريب (من 2,4 كم إلى 5 كم).
•عاصمة الولاية شفيرين: تبعد 25 كم فقط (حوالي 30 دقيقة زمن القيادة) – مثالية للمتنقلين.
•المدينة الهانزية فيسمار: يمكن الوصول إليها في حوالي 40 دقيقة (37 كم).
•شاطئ بحر البلطيق والاستجمام: تصلون إلى منتجع بولتنهاغن البحري الشهير على بحر البلطيق في حوالي 50 دقيقة بالسيارة فقط (46 كم).