Przestronna sielanka domu wiejskiego ze stodołą, rezerwą rozbudowy i pastwiskiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w nowym domu w Gadebusch (część miejscowości Neubauhof)! W absolutnie cichej, bliskiej naturze lokalizacji na obrzeżach czeka na Państwa ten urokliwy budynek mieszkalno-gospodarczy wzniesiony w 1935 roku. Przestronna posiadłość łączy wiejską idyllę z doskonałą dostępnością i oferuje całej rodzinie bezpieczne, spokojne środowisko życia. Dzięki przylegającej, częściowo przystosowanej do celów gospodarczych powierzchni użytkowej, dużej stodole oraz rozległym terenom zielonym i pastwiskom indywidualne koncepcje mieszkania i pracy nie mają tu granic.
Szczególny atut na przyszłość: w ramach tzw. „Bau-Turbo” (§ 246e BauGB) istnieje możliwość złożenia wniosku o dodatkową zabudowę mieszkaniową na działce – idealne rozwiązanie dla mieszkania wielopokoleniowego lub jako rezerwa zwiększająca wartość.

Cud przestrzeni z ogromną rezerwą rozbudowy
Dom oferuje obecnie ok. 240 m² wykończonej powierzchni mieszkalnej i użytkowej, podzielonej na 7 pokoi na parterze oraz dwa pokoje gościnne (22 m²) na poddaszu.

Potrzebują Państwo jeszcze więcej miejsca? Poddasze dysponuje gigantyczną rezerwą rozbudowy wynoszącą kolejne ok. 200 m², dzięki której marzenia o przestrzeni mieszkalnej (np. mieszkanie dodatkowe, duże atelier lub osobne pokoje dziecięce) można bez problemu zrealizować. Budynek jest ponadto częściowo podpiwniczony na ok. 15 m².

Idealny dla samowystarczalnych i hodowli zwierząt
Działka o powierzchni 5.858 m² to prawdziwy raj dla miłośników natury. Stary, plonujący drzewostan owocowy, starannie urządzone grządki podwyższone i własna szklarnia stanowią doskonałą podstawę do uprawy własnych owoców i warzyw. Własna studnia zapewnia niedrogie nawadnianie.
Dla hodowców zwierząt, rzemieślników lub majsterkowiczów zabudowa zagrodowa oferuje doskonałe warunki:
•Duża stodoła: ok. 130 m² powierzchni użytkowej na pojazdy, magazyn lub zwierzęta.
•Masywny dach pulpitowy dobudowany: kolejne 80 m² zadaszonej powierzchni, obecnie wykorzystywanej jako warsztat i kojec dla psów.
•Wybieg zewnętrzny: tereny zielone i pastwiska.

Remonty i stan
Od 2018 roku przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne o wartości ok. 75.000 euro. Między innymi fachowo odnowiono całą instalację elektryczną, przewody elektryczne oraz skrzynki elektryczne. Nieruchomość jest obecnie zamieszkana przez właściciela, zostanie jednak opróżniona i całkowicie uprzątnięta. Meble można na życzenie przejąć bezpłatnie.

Podział i wykorzystanie pomieszczeń:
•7 pokoi na parterze/w części głównej, 2 pokoje na poddaszu
•Duża weranda (zamknięta)
•2 pomieszczenia gospodarcze
•3 pomieszczenia na warsztat, magazyn lub Pralnia

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Neu Bauhof wyróżnia się zadbanym, uspokojonym ruchem otoczeniem ze wspaniałym sąsiedztwem i oddzielnymi ścieżkami rowerowymi. Mimo to są Państwo doskonale skomunikowani:
•Zakupy i codzienność: REWE, Lidl oraz market budowlany są oddalone zaledwie o 1,9 km (ok. 2 minuty samochodem).
•Edukacja: Przedszkola i szkoły znajdują się w pobliskim centrum Gadebusch (od 2,4 km do 5 km).
•Stolica kraju związkowego Schwerin: zaledwie 25 km (ok. 30 minut jazdy) – idealnie dla osób dojeżdżających.
•Miasto hanzeatyckie Wismar: osiągalne w ok. 40 minut (37 km).
•Plaża nad Bałtykiem i wypoczynek: Popularne kąpielisko nadbałtyckie Boltenhagen osiągną Państwo w zaledwie ok. 50 minut samochodem (46 km).