Lage am Mainufer
Hausansicht
Großzügiges Entrée & Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Gemütliche Terrasse im Grünen
Tageslichtbad/Dusche im 1.OG
Tageslicht/Badewanne im 2.OG
Raumwunder im Wohnkeller
1.OG
2.OG
EG
UG
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 150 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.681,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit rijtussenhuis in Mühlheim am Main biedt met ca. 160 m² woonoppervlakte en nog eens ca. 50 m² uitgebouwde nuttige oppervlakte veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden. Het pand ligt in de buurt van de Mainoever en biedt een goede verkeersverbinding richting Frankfurt en Hanau.
Het huis beschikt niet over een tuin. Als buitenruimte is een ca. 10 m² groot, op het zuiden gericht terras beschikbaar. Dit biedt plaats aan een kleine zitgroep en kan met weinig onderhoud worden gebruikt.
Op de begane grond bevindt zich een open woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras.
In totaal zijn er zes kamers beschikbaar, die bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. De ruime dakstudio biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
Tot de verdere uitrusting behoren twee badkamers met daglicht, een gasten-wc op de begane grond en drie betegelde ruimtes in de kelderverdieping. De extra uitgebouwde nuttige oppervlakte verruimt de gebruiksmogelijkheden van het huis.
Een voordeel van de ligging is de nabijheid van de Mainoever met zijn wandel- en fietspaden en openbaar toegankelijke groenvoorzieningen. Deze bieden mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding buiten het eigen perceel, maar vervangen geen privétuin.
Het huis is met name geschikt voor geïnteresseerden die waarde hechten aan veel woonoppervlakte, meerdere flexibel te gebruiken kamers en een goede verkeersverbinding en die een eigen tuin kunnen missen.
-Provisievrije verkoop: Voor kopers is geen makelaarsprovisie verschuldigd.
- Royaal ruimteaanbod: Ca. 160 m² woonoppervlakte en daarnaast ca. 50 m² uitgebouwde nuttige oppervlakte bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
- Flexibele indeling: In totaal 6 kamers, waaronder een ruime dakstudio die bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hobbykamer kan worden gebruikt.
- Klein zuidterras: Het huis beschikt over een ca. 10 m² groot, op het zuiden gericht terras. Een eigen tuin of extra grasveld is niet aanwezig.
-Nabijheid van de Mainoever: Wandel- en fietspaden en openbare groenvoorzieningen langs de Main bevinden zich op loopafstand.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: Winkelmogelijkheden, waaronder REWE, evenals scholen en kleuterscholen bevinden zich in de omgeving.
Meer informatie over de aankoop en het huidige gebruik:
Bij het huis hoort een garage, die al in de koopprijs is inbegrepen.
Het pand is momenteel verhuurd. De tot nu toe gerealiseerde huurinkomsten bedragen circa 20.000 € per jaar. Daarmee kan het huis in principe ook interessant zijn voor beleggers.
De verkoop vindt rechtstreeks particulier plaats en is voor kopers provisievrij.
Opmerking over de foto's en bezichtigingen
Omdat het pand momenteel nog bewoond is, tonen de gepubliceerde foto's voornamelijk de woon- en eetruimte, de keuken, de badkamers en het terras van ca. 10 m².
De indeling van de overige kamers en de dakstudio is te vinden op de bijgevoegde plattegronden.
Wij verzoeken geïnteresseerden om zich vóór een bezichtigingsaanvraag aan de hand van de beschrijving, foto's en plattegronden vertrouwd te maken met de kenmerken van het pand. Zo kan vooraf beter worden ingeschat of het huis aansluit bij de persoonlijke wensen en eisen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De tussenwoning bevindt zich in Mühlheim am Main, tussen Frankfurt en Hanau. De ligging biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer en winkelmogelijkheden, scholen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Vrije tijd en omgeving: De oever van de Main met zijn wandel- en fietspaden en openbaar toegankelijke groenvoorzieningen is te voet bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse horecagelegenheden en winkelmogelijkheden. De nabijheid van de Main biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ook al beschikt het pand zelf niet over een eigen tuin.
Verkeersverbinding: Bus- en S-Bahnverbindingen zijn in enkele loopminuten bereikbaar.
550.000 € Charmante tweegezinswoning op gewilde locatie in Mühlheim am Main63165 Mühlheim
630.000 € Exklusive Neubau 2026 | Energieklasse A+ | Provisionsfrei63165 Mühlheim am main– Mühlheim am Main
595.000 € Gepflegtes Einfamilienhaus auf 718 m² – Modernisiert, Ausbau- und Neubaupotenzial – PROVISIONSFREI63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
