Lage am Mainufer
Hausansicht
Großzügiges Entrée & Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Gemütliche Terrasse im Grünen
Tageslichtbad/Dusche im 1.OG
Tageslicht/Badewanne im 2.OG
Raumwunder im Wohnkeller
1.OG
2.OG
EG
UG
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 150 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 589.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 681,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne intermédiaire à Mühlheim am Main offre, avec env. 160 m² de surface habitable ainsi qu'env. 50 m² supplémentaires de surface utile aménagée, beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation flexibles. Le bien se situe à proximité des berges du Main et bénéficie d'une bonne desserte en direction de Francfort et de Hanau.
La maison ne dispose pas de jardin. Comme espace extérieur, une terrasse d'env. 10 m², orientée au sud, est disponible. Celle-ci offre de la place pour un petit coin salon et peut être utilisée avec peu d'entretien.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie et de repas ouvert avec un accès direct à la terrasse.
Au total, six pièces sont disponibles et peuvent, par exemple, servir de chambre, de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis. Le spacieux studio sous les combles offre des possibilités supplémentaires, notamment comme espace de travail ou de loisirs.
L'équipement comprend en outre deux salles de bains avec lumière du jour, un WC invités au rez-de-chaussée ainsi que trois pièces carrelées au sous-sol. La surface utile aménagée supplémentaire élargit les possibilités d'utilisation de la maison.
Un avantage de la situation est la proximité des berges du Main, avec leurs chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que des espaces verts accessibles au public. Ceux-ci offrent des possibilités de loisirs en dehors de la propriété, mais ne remplacent pas un jardin privatif.
La maison convient particulièrement aux personnes intéressées qui attachent de l'importance à une grande surface habitable, à plusieurs pièces utilisables de manière flexible et à une bonne desserte, et qui peuvent se passer d'un jardin privatif.
-Vente sans commission : aucune commission d'agence n'est due par l'acheteur.
- Offre d'espace généreuse : env. 160 m² de surface habitable ainsi qu'env. 50 m² supplémentaires de surface utile aménagée offrent de multiples possibilités d'utilisation.
- Répartition flexible des pièces : au total 6 pièces, dont un spacieux studio sous les combles, qui peut par exemple servir de bureau, de chambre d'amis ou de pièce de loisirs.
- Petite terrasse sud : la maison dispose d'une terrasse d'env. 10 m², orientée au sud. Il n'existe ni jardin privatif ni surface de pelouse supplémentaire.
-Proximité des berges du Main : des chemins de promenade et des pistes cyclables ainsi que des espaces verts publics le long du Main se trouvent à distance de marche.
Équipements du quotidien : des commerces, dont REWE, ainsi que des écoles et des jardins d'enfants se trouvent dans les environs.
Informations complémentaires sur l'achat et l'utilisation actuelle :
Un garage appartient à la maison et est déjà compris dans le prix d'achat.
Le bien est actuellement loué. Les revenus locatifs enregistrés jusqu'à présent s'élèvent à environ 20.000 € par an. La maison peut donc, en principe, également intéresser les investisseurs.
La vente s'effectue directement de particulier à particulier et est sans commission pour l'acheteur.
Remarque concernant les photos et les visites
Le bien étant encore habité, les photos publiées montrent principalement le séjour et la salle à manger, la cuisine, les salles de bains ainsi que la terrasse d'environ 10 m².
La répartition des autres pièces et du studio sous combles figure sur les plans joints.
Nous prions les personnes intéressées de se familiariser avec les caractéristiques du bien à l'aide de la description, des photos et des plans avant toute demande de visite. Il est ainsi possible d'évaluer au préalable si la maison correspond aux attentes et aux exigences personnelles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne intermédiaire se situe à Mühlheim am Main, entre Francfort et Hanau. L’emplacement offre une bonne desserte par les transports en commun ainsi que des commerces, des écoles et des équipements de la vie quotidienne.
Loisirs et environs : Les berges du Main, avec leurs sentiers de promenade et pistes cyclables ainsi que des espaces verts accessibles au public, sont accessibles à pied. Aux alentours se trouvent en outre diverses offres gastronomiques et possibilités de shopping. La proximité du Main offre des possibilités de loisirs en plein air, même si le bien immobilier lui-même ne dispose pas de jardin privatif.
Desserte : Les liaisons de bus et de S-Bahn sont accessibles en quelques minutes à pied.
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