Lage am Mainufer
Hausansicht
Großzügiges Entrée & Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Gemütliche Terrasse im Grünen
Tageslichtbad/Dusche im 1.OG
Tageslicht/Badewanne im 2.OG
Raumwunder im Wohnkeller
1.OG
2.OG
EG
UG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 150 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.681,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale a Mühlheim am Main offre, con circa 160 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 50 m² di superficie utile ricavata, molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili. L’immobile si trova vicino alla riva del Meno e offre un buon collegamento viario in direzione di Francoforte e Hanau.
La casa non dispone di giardino. Come area esterna è disponibile una terrazza di circa 10 m² orientata a sud. Questa offre spazio per un piccolo angolo salotto e può essere utilizzata con poca manutenzione.
Al piano terra si trova una zona giorno e pranzo aperta con accesso diretto alla terrazza.
In totale sono disponibili sei locali, utilizzabili ad esempio come camera da letto, cameretta, studio o camera per gli ospiti. L’ampio studio sottotetto offre ulteriori possibilità, ad esempio come area di lavoro o hobby.
L’ulteriore dotazione comprende due bagni con luce naturale, un WC per gli ospiti al piano terra nonché tre locali piastrellati nel seminterrato. La superficie utile ulteriormente ricavata amplia le possibilità di utilizzo della casa.
Un vantaggio della posizione è la vicinanza alla riva del Meno con i suoi percorsi pedonali e ciclabili nonché le aree verdi accessibili al pubblico. Queste offrono possibilità di svago al di fuori del proprio terreno, ma non sostituiscono un giardino privato.
La casa è particolarmente adatta a interessati che danno valore a un’ampia superficie abitabile, a più locali utilizzabili in modo flessibile e a un buon collegamento viario e che possono rinunciare a un giardino proprio.
-Vendita senza provvigione: per gli acquirenti non è dovuta alcuna provvigione di mediazione.
- Ampia disponibilità di spazio: circa 160 m² di superficie abitabile nonché ulteriori circa 50 m² di superficie utile ampliata offrono molteplici possibilità di utilizzo.
- Distribuzione flessibile degli ambienti: in totale 6 locali, tra cui un ampio studio nel sottotetto, utilizzabile ad esempio come stanza di lavoro, per gli ospiti o per hobby.
- Piccola terrazza esposta a sud: la casa dispone di una terrazza di circa 10 m² orientata a sud. Non sono presenti un giardino privato né un’ulteriore area a prato.
-Vicinanza alla riva del Meno: percorsi pedonali e ciclabili nonché aree verdi pubbliche lungo il Meno si trovano a distanza pedonale.
Servizi per le esigenze quotidiane: possibilità di acquisto, tra cui REWE, nonché scuole e asili si trovano nelle vicinanze.
Ulteriori informazioni sull’acquisto e sull’utilizzo attuale:
Alla casa appartiene un garage, già incluso nel prezzo di acquisto.
L’immobile è attualmente affittato. I proventi locativi finora conseguiti ammontano a circa 20.000 € all’anno. Pertanto la casa può essere interessante, in linea di principio, anche per gli investitori.
La vendita avviene direttamente da privato ed è esente da provvigione per gli acquirenti.
Nota sulle foto e sulle visite
Poiché l’immobile è ancora abitato, le foto pubblicate mostrano principalmente la zona soggiorno e pranzo, la cucina, i bagni nonché la terrazza di circa 10 m².
La disposizione delle altre stanze e dello studio nel sottotetto è desumibile dalle planimetrie allegate.
Chiediamo agli interessati di familiarizzare, prima di una richiesta di visita, con le caratteristiche dell’immobile sulla base della descrizione, delle foto e delle planimetrie. In questo modo è possibile valutare già in anticipo se la casa corrisponde alle proprie aspettative e esigenze.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa a schiera centrale si trova a Mühlheim am Main, tra Francoforte e Hanau. La posizione offre un buon collegamento con i trasporti pubblici locali nonché possibilità di acquisto, scuole e strutture per le necessità quotidiane.
Tempo libero e dintorni: La riva del Meno, con i suoi percorsi pedonali e ciclabili nonché le aree verdi accessibili al pubblico, è raggiungibile a piedi. Nei dintorni si trovano inoltre diverse proposte gastronomiche e possibilità di acquisto. La vicinanza al Meno offre opportunità di svago all’aperto, anche se l’immobile stesso non dispone di un giardino proprio.
Collegamenti: I collegamenti con autobus e S-Bahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
550.000 € Affascinante casa bifamiliare in posizione ambita a Mühlheim am Main63165 Mühlheim
630.000 € Exklusive Neubau 2026 | Energieklasse A+ | Provisionsfrei63165 Mühlheim am main– Mühlheim am Main
595.000 € Casa unifamiliare ben tenuta su 718 m² – Modernizzata, potenziale di ampliamento e nuova costruzione – SENZA PROVVIGIONE63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
