Lage am Mainufer
Hausansicht
Großzügiges Entrée & Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Gemütliche Terrasse im Grünen
Tageslichtbad/Dusche im 1.OG
Tageslicht/Badewanne im 2.OG
Raumwunder im Wohnkeller
1.OG
2.OG
EG
UG
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 150 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 589.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.681,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMühlheim am Main’deki bu ara sıra evi, yaklaşık 160 m² yaşam alanı ve ek olarak yaklaşık 50 m² genişletilmiş kullanım alanı ile bol yer ve esnek kullanım olanakları sunar. Gayrimenkul, Main kıyısına yakın konumdadır ve Frankfurt ile Hanau yönünde iyi bir ulaşım bağlantısı sunar.
Evin bahçesi yoktur. Dış alan olarak yaklaşık 10 m² büyüklüğünde, güneye bakan bir teras bulunmaktadır. Bu teras küçük bir oturma grubu için yer sunar ve az bakımla kullanılabilir.
Zemin katta terasa doğrudan erişimi olan açık bir oturma ve yemek alanı bulunur.
Toplamda altı oda bulunmaktadır; bunlar örneğin yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Geniş çatı stüdyosu, örneğin çalışma veya hobi alanı olarak ek olanaklar sunar.
Diğer donanımlar arasında iki gün ışığı alan banyo, zemin katta bir misafir WC’si ve bodrum katta üç fayans kaplı oda yer alır. Ek olarak genişletilmiş kullanım alanı, evin kullanım olanaklarını artırır.
Konumun bir avantajı, yürüyüş ve bisiklet yolları ile kamuya açık yeşil alanlara sahip Main kıyısına yakınlıktır. Bunlar kendi arsanın dışında boş zaman değerlendirme olanakları sunar, ancak özel bir bahçenin yerini tutmaz.
Ev, özellikle çok yaşam alanına, esnek kullanılabilen birden fazla odaya ve iyi bir ulaşım bağlantısına önem veren ve kendi bahçesinden vazgeçebilecek ilgililer için uygundur.
-Komisyonsuz satış: Alıcılar için emlak komisyonu alınmaz.
- Geniş alan sunumu: Yaklaşık 160 m² konut alanı ile ek olarak yaklaşık 50 m² düzenlenmiş kullanım alanı çeşitli kullanım olanakları sunar.
- Esnek mekân düzeni: Toplam 6 oda; bunların arasında örneğin çalışma, misafir veya hobi odası olarak kullanılabilecek geniş bir çatı stüdyosu bulunur.
- Küçük güney terası: Evin güneye bakan, yaklaşık 10 m² büyüklüğünde bir terası vardır. Kendine ait bir bahçe veya ek bir çim alanı bulunmamaktadır.
-Main kıyısına yakınlık: Main boyunca yürüyüş ve bisiklet yolları ile kamusal yeşil alanlar yürüme mesafesindedir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler: REWE dâhil alışveriş olanakları ile okullar ve anaokulları çevrede bulunmaktadır.
Satın alma ve mevcut kullanıma ilişkin diğer bilgiler:
Eve, satın alma fiyatına hâlihazırda dahil olan bir garaj aittir.
Mülk şu anda kiradadır. Bugüne kadarki kira gelirleri yıllık yaklaşık 20.000 € tutarındadır. Bu nedenle ev, prensip olarak sermaye yatırımcıları için de ilgi çekici olabilir.
Satış doğrudan özel kişiden gerçekleştirilmekte olup alıcılar için komisyonsuzdur.
Fotoğraflar ve geziler hakkında not
Mülk hâlen oturulduğu için yayımlanan fotoğraflar ağırlıklı olarak oturma ve yemek alanını, mutfağı, banyoları ve yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki terası göstermektedir.
Diğer odaların ve çatı stüdyosunun yerleşimi ekteki kat planlarından görülebilir.
İlgilenenlerden, bir gezi talebinden önce açıklama, fotoğraflar ve kat planları aracılığıyla mülkün koşullarını tanımalarını rica ederiz. Böylece evin kişisel beklenti ve gereksinimlere uygun olup olmadığı önceden daha iyi değerlendirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra ortası ev, Frankfurt ile Hanau arasında Mühlheim am Main’de bulunmaktadır. Konum, toplu taşımaya, alışveriş olanaklarına, okullara ve günlük ihtiyaç tesislerine iyi bir bağlantı sunmaktadır.
Boş zaman ve çevre: Yürüyüş ve bisiklet yolları ile kamuya açık yeşil alanlara sahip Main kıyısına yürüyerek ulaşılabilir. Çevrede ayrıca çeşitli gastronomi olanakları ve alışveriş imkânları bulunmaktadır. Main’e yakınlık, açık havada boş zaman değerlendirme olanakları sunar; ancak mülkün kendisinin özel bir bahçesi yoktur.
Ulaşım bağlantısı: Otobüs ve S-Bahn bağlantılarına birkaç dakikalık yürüme mesafesiyle ulaşılabilir.
550.000 € Mühlheim am Main’de rağbet gören konumda büyüleyici iki aileli ev63165 Mühlheim
630.000 € Exklusive Neubau 2026 | Energieklasse A+ | Provisionsfrei63165 Mühlheim am main– Mühlheim am Main
595.000 € 718 m² üzerinde bakımlı müstakil ev – Modernize edilmiş, genişletme ve yeni inşaat potansiyeli – KOMİSYONSUZ63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
