Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Woonkamer ca. | 1633 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 788 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.775,87 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uit een voorhuis, zijvleugel en tuinhuis bestaande onroerende goed maakt deel uit van het bouwensemble Oranienstraße.
Opgetrokken uit voor de bouwperiode typische strokenfunderingen, stenen muren, gewelf- en houten balkenplafonds evenals dubbele raamkozijnen met isolatieglas en enkel glas in de trappenhuizen, toont het een beproefde constructie. Denkbaar is de uitbreiding van de grote zolderverdieping.
Het interieur wordt o.a. gekenmerkt door houten kozijn- en aluminiumdeuren, houten plankenvloeren, tegels, metsel- resp. lichte scheidingswanden, keuken aansluitingen, eenvoudige sanitaire elementen en elektrische installaties. Voornamelijk zijn gasgestookte individuele verwarmingsketels en 2 centrale ketels geïnstalleerd. In 5 appartementen zijn nachtopslagverwarmingen aanwezig.
Volgens informatie uit de Fis Broker ligt het taxatieobject niet binnen de reikwijdte van een bestemmingsplan. Dienovereenkomstig moet worden uitgegaan van planologisch toelaatbaarheid in een samenhangend bebouwd stadsdeel overeenkomstig § 34 BauGB in samenhang met het bouwgebruikplan. Het taxatieperceel ligt in het gebied van het bouwgebruikplan, dat algemeen woongebied bouwfase V/3, 5 bouwlagen (GRZ 0,3, GFZ 1,5) aangeeft. Het gebied is niet langer aangewezen als saneringsgebied. Er gelden instandhoudingsverordeningen overeenkomstig § 172 lid 1 zin 1 nr. 1 en 2 BauGB met als doel het behoud van het stedenbouwkundige karakter van het gebied en de samenstelling van de woonbevolking.
Dit aantrekkelijke, te renoveren woon- en bedrijfspand is in een zeer aangename micro-locatie ideaal gepositioneerd voor vastgoedbelegging. Een energiecertificaat is niet aanwezig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
