Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 1633 m² |
|---|
| Участок | 788 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 775,87 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект недвижимости, состоящий из фронтального дома, бокового крыла и садового дома, является частью строительного ансамбля Oranienstraße.
Возведённый на характерных для периода строительства ленточных фундаментах, каменных стенах, сводчатых и деревянных балочных перекрытиях, а также с двойными коробчатыми окнами с изолирующим стеклом и одинарным остеклением в лестничных клетках, он представляет собой проверенную конструкцию. Возможна перестройка большой площади мансардного этажа.
Интерьер отличается, в частности, деревянными рамными и алюминиевыми дверями, деревянными дощатыми полами, плиткой, каменными или лёгкими перегородками, подключениями для кухни, простыми сантехническими элементами и электромонтажом. Установлены преимущественно газовые котлы и 2 общих котла. В 5 квартирах есть накопительные электрообогреватели.
Согласно информации из Fis Broker, объект оценки не находится в зоне действия плана застройки. Соответственно, следует исходить из допустимости по градостроительному праву в пределах связанного застроенного района согласно § 34 BauGB в сочетании с планом использования территории застройки. Оцениваемый участок расположен в зоне плана использования территории застройки, который предусматривает общее жилое районное использование, строительная ступень V/3, 5 этажей (GRZ 0,3, GFZ 1,5). Территория больше не определена как зона санации. Действуют правила сохранения согласно § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 и 2 BauGB с целью сохранения градостроительной особенности района и состава проживающего населения.
Этот привлекательный жилой и коммерческий дом, требующий ремонта, идеально расположен для инвестиций в недвижимость в очень приятной микролокации. Энергетический паспорт отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
