Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 1633 m² |
|---|
| Arsa alanı | 788 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.775,87 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖn bina, yan kanat ve bahçe evinden oluşan bu gayrimenkul, Oranienstraße yapı topluluğunun bir parçasıdır.
Yapım dönemine özgü şerit temeller, taş duvarlar, başlıklı ve ahşap kirişli döşemeler ile yalıtım camlı çift kasalı pencereler ve merdiven boşluklarında tek camlı pencereler kullanılarak inşa edilmiş olup, kendini kanıtlamış bir yapı sergilemektedir. Geniş çatı katı alanının dönüştürülmesi düşünülebilir.
İç mekân atmosferi; diğerlerinin yanı sıra ahşap çerçeveli ve alüminyum kapılar, ahşap döşeme zeminler, fayanslar, kagir veya hafif yapı duvarları, mutfak bağlantıları, basit sıhhi tesisat unsurları ve elektrik tesisatlarıyla karakterize edilmektedir. Ağırlıklı olarak gazlı kombiler ve 2 merkezi kombi kuruludur. 5 dairede gece depolu ısıtma sistemleri bulunmaktadır.
Fis Broker'dan alınan bilgilere göre değerleme konusu gayrimenkul bir imar planının geçerli olduğu alan içinde değildir. Buna göre, BauGB § 34 uyarınca ve Baunutzungsplan ile bağlantılı olarak, yapılaşmış bir yerleşim bölgesindeki planlama hukuku açısından uygunluk varsayılmalıdır. Değerleme konusu arsa, genel konut alanı yapı aşaması V/3, 5 kat (GRZ 0,3, GFZ 1,5) öngören Baunutzungsplan bölgesinde yer almaktadır. Bölge artık yenileme alanı olarak belirlenmemiştir. Bölgenin kentsel karakterinin ve konut nüfusunun bileşiminin korunması amacıyla BauGB § 172 fıkra 1 cümle 1 no. 1 ve 2 uyarınca koruma yönetmelikleri geçerlidir.
Yenileme gerektiren bu çekici konut ve ticari bina, gayrimenkul yatırımı için çok elverişli bir mikro konumda ideal şekilde konumlanmıştır. Enerji kimlik belgesi mevcut değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
