تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 1633 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 788 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.900.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,775.87 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه العقار المكوَّن من مبنى أمامي وجناح جانبي وبيت حديقة هو جزء من التجمع العمراني Oranienstraße.
أُقيم باستخدام أساسات شريطية نموذجية لفترة البناء، وجدران حجرية، وأسقف بعقود وأخرى بعوارض خشبية، وكذلك نوافذ مزدوجة الصندوق مع زجاج عازل وزجاج مفرد في بيوت الدرج، مما يعكس بناءً مجرَّبًا. ومن المتصور توسيع المساحة الكبيرة في الطابق العلوي.
يتميز الجو الداخلي، من بين أمور أخرى، بأبواب بإطارات خشبية وأبواب ألمنيوم، وأرضيات ألواح خشبية، وبلاط، وجدران مبنية أو خفيفة، وتوصيلات للمطابخ، وعناصر صحية بسيطة، وتركيبات كهربائية. المركب المُثبت في الغالب هو مدافئ غازية و2 مدافئ جماعية. في 5 شقق توجد تدفئة تخزين حراري.
وفقًا للمعلومات الواردة من Fis Broker، فإن العقار موضوع التقييم لا يقع ضمن نطاق سريان مخطط تنظيم عمراني. وبناءً على ذلك، يفترض جوازه من ناحية التخطيط العمراني ضمن جزء مبني متصل وفقًا للمادة § 34 من BauGB بالاقتران مع مخطط استخدامات البناء. تقع قطعة الأرض موضوع التقييم ضمن منطقة مخطط استخدامات البناء، الذي يحدد منطقة سكنية عامة، مرحلة البناء V/3، 5 طوابق (GRZ 0,3، GFZ 1,5). ولم تعد المنطقة مُدرجة كمنطقة إعادة تأهيل. وتسري لوائح الحفاظ وفقًا للمادة § 172 الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 و2 من BauGB بهدف الحفاظ على الطابع الحضري الخاص للمنطقة وتركيبة السكان.
هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب المحتاج إلى التجديد، يتموضع بشكل مثالي جدًا لاستثمار عقاري في موقع محلي مريح للغاية. لا توجد شهادة طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
