Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Superficie de vida aprox. | 1633 m² |
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| Zona de terreno | 788 m² |
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| Precio de compra | 2.900.000 € |
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| Precio por m2 | 1.775,87 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad, compuesta por una casa frontal, ala lateral y casa del jardín, forma parte del conjunto de construcción Oranienstraße.
Erigida con cimientos en franjas típicos de la época de construcción, muros de piedra, forjados de bóveda y de vigas de madera, así como ventanas de doble caja con vidrio aislante y acristalamientos simples en las cajas de escalera, muestra una construcción probada. Es concebible la ampliación de la gran superficie del ático.
El ambiente interior se caracteriza, entre otros, por puertas con marco de madera y de aluminio, suelos de tablas de madera, baldosas, muros de mampostería o de construcción ligera, conexiones de cocina, elementos sanitarios sencillos e instalaciones eléctricas. Están instaladas principalmente calderas de gas y 2 calderas colectivas. En 5 viviendas hay acumuladores de calor.
Según la información de Fis Broker, el objeto de valoración no se encuentra dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico. En consecuencia, debe asumirse una admisibilidad urbanística conforme al § 34 BauGB en relación con el plan de uso del suelo, en una zona urbana edificada coherente. La parcela objeto de valoración se encuentra en el área del plan de uso del suelo, que señala zona residencial general, fase de construcción V/3, 5 plantas (GRZ 0,3, GFZ 1,5). La zona ya no está declarada como área de saneamiento. Son aplicables las ordenanzas de conservación conforme al § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 y 2 BauGB con el objetivo de conservar el carácter urbanístico especial de la zona y la composición de la población residente.
Este atractivo edificio residencial y comercial, que necesita renovación, está idealmente situado en una microlocalización muy agradable para la inversión inmobiliaria. No dispone de certificado energético.
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