Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Приблизна житлова площа | 1633 m² |
|---|
| земельна площа | 788 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.775,87 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт нерухомості, що складається з переднього будинку, бічного флігеля та садового будинку, є частиною будівельного ансамблю Oranienstraße.
Зведений із характерних для періоду будівництва стрічкових фундаментів, кам’яних стін, перекриттів із капами та дерев’яними балками, а також подвійних коробчастих вікон з ізоляційним склінням і одинарного скління в сходових клітках, він демонструє надійну конструкцію. Можливе освоєння великої площі мансардного поверху.
Інтер’єр вирізняється, зокрема, дерев’яними та алюмінієвими дверима, підлогами з дерев’яних дощок, плиткою, цегляними або легкими перегородками, підведеннями для кухонь, простими санітарними елементами та електроустановками. Переважно встановлені газові водонагрівачі та 2 централізовані водонагрівачі. У 5 квартирах є накопичувальні електрообігрівачі.
Згідно з інформацією з Fis Broker, об’єкт оцінки не входить до сфери дії плану забудови. Відповідно, слід виходити з допустимості забудови відповідно до § 34 BauGB у взаємозв’язку з планом використання земель для забудови в забудованій частині населеного пункту. Земельна ділянка оцінюваного об’єкта розташована в зоні дії плану використання земель для забудови, який визначає загальну житлову зону, етап забудови V/3, 5 поверхів (GRZ 0,3, GFZ 1,5). Територія більше не має статусу санітарної зони. Діють постанови про збереження відповідно до § 172 абз. 1 речення 1 № 1 і 2 BauGB з метою збереження містобудівної своєрідності району та складу його житлового населення.
Цей привабливий житлово-комерційний будинок, що потребує ремонту, ідеально розташований для інвестицій у нерухомість у дуже приємному мікрорайоні. Енергетичного сертифіката немає.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
