About this house
In een rustige woonomgeving van Zwickau-Oberhohndorf presenteert deze goed onderhouden woning uit bouwjaar 2001 zich als een vastgoedobject met buitengewone flexibiliteit. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning, een meer-generatiewoning of een beleggingsobject, de doordachte indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en past zich optimaal aan verschillende levenssituaties aan.
Het object beschikt over drie van elkaar gescheiden wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 158 m².
De begane grond omvat een ruim ingedeeld 3-kamerappartement met ca. 79 m² woonoppervlakte. Naast een lichte woonkamer zijn er twee andere kamers, een aparte keuken, een badkamer met daglicht en ligbad, een gastentoilet en een ruime hal. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras en de verzorgde tuin, die uitnodigt tot ontspannen en vertoeven.
Op de bovenverdieping bevinden zich een 2-kamerappartement met ca. 54 m² en een afzonderlijke 1-kamerappartement met ca. 25 m² woonoppervlakte. Beide eenheden beschikken over een gemeenschappelijk balkon op het zuiden. Alle badkamers zijn voorzien van daglicht en beschikken elk over een douche of ligbad.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door de tot nu toe niet uitgebouwde zolder onder het warmte-geïsoleerde dak, die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De volledig onderkelderde woning overtuigt met een geïntegreerde garage inclusief elektrisch roldeur, een extra douchebadkamer en meerdere huishoud-, technische en bergruimtes, die veel ruimte bieden voor opslag en hobby’s.
Ook technisch verkeert het object in een verzorgde staat. De warmtevoorziening vindt plaats via een moderne gas-/olieketel, die in 2023 volledig werd vernieuwd. In het kader van de modernisering werden bovendien meerdere radiatoren vervangen. De investeringskosten bedroegen circa 20.000 €. Een tegelkachel op de begane grond zorgt bovendien voor een aangename woonatmosfeer en behaaglijke warmte.
De buitenruimte biedt naast een verzorgde tuin met tuinschuur een extra massief bijgebouw aan de straatzijde, dat ideaal kan worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor hobby’s.
Het object is sinds 01.07.2023 commercieel verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse netto-kale huur van 1.200 €. In het kader van de verhuur werden de wand- en vloerafwerkingen door de huidige huurder gerenoveerd.
Dit vastgoedobject combineert een doordacht woonconcept met een solide bouwkundige staat, moderne gebouwtechniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Ze is zowel geschikt voor eigenaren die behoefte hebben aan ruimte als voor beleggers die waarde hechten aan een flexibel en duurzaam te gebruiken vastgoedobject.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
