Trzy lokale mieszkalne, liczne możliwości, dom dla indywidualnych koncepcji życia

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

VW spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Zwickau-Oberhohndorf prezentuje się ten zadbany dom mieszkalny z 2001 roku budowy jako nieruchomość o wyjątkowej elastyczności. Czy to jako przestronny dom jednorodzinny, dom wielopokoleniowy czy inwestycja kapitałowa — przemyślany układ otwiera różnorodne możliwości użytkowania i optymalnie dostosowuje się do różnych sytuacji życiowych.

Nieruchomość dysponuje trzema niezależnymi lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 158 m².

Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 79 m². Oprócz jasnego pokoju dziennego do dyspozycji są dwa dodatkowe pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną i oknem, toaleta dla gości oraz przestronny korytarz. Z pokoju dziennego można bezpośrednio wyjść na taras i do zadbanego ogrodu, który zachęca do relaksu i wypoczynku.

Na piętrze znajdują się mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 54 m² oraz oddzielne mieszkanie dodatkowe 1-pokojowe o powierzchni ok. 25 m². Oba lokale dysponują wspólnym balkonem skierowanym na południe. Wszystkie łazienki mają dostęp do światła dziennego i każda wyposażona jest w prysznic lub wannę.

Oferta pomieszczeń uzupełnia dotychczas niezagospodarowane poddasze pod ocieplonym dachem, które oferuje dodatkowe możliwości rozbudowy.

Całkowicie podpiwniczony dom zachwyca zintegrowanym garażem z elektryczną bramą rolowaną, dodatkową łazienką z prysznicem oraz kilkoma pomieszczeniami gospodarczymi, technicznymi i magazynowymi, zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania i realizacji hobby.

Również pod względem technicznym nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny kocioł kombinowany gazowo-olejowy, który został całkowicie wymieniony w 2023 roku. W ramach modernizacji wymieniono również kilka grzejników. Koszty inwestycji wyniosły około 20.000 €. Piec kaflowy na parterze dodatkowo zapewnia przyjemną atmosferę mieszkalną i przytulne ciepło.

Teren zewnętrzny obejmuje obok zadbanego ogrodu z szopą na narzędzia także dodatkowy, murowany budynek gospodarczy od strony ulicy, który idealnie nadaje się na warsztat, powierzchnię magazynową lub do realizacji hobby.

Nieruchomość jest wynajmowana komercyjnie od 01.07.2023 i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 1.200 €. W związku z najmem aktualny najemca odnowił okładziny ścienne i podłogowe.

Ta nieruchomość łączy przemyślaną koncepcję mieszkaniową z solidną substancją budowlaną, nowoczesną instalacją techniczną budynku i wszechstronnymi możliwościami użytkowania. Nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w niej na własne potrzeby i potrzebujących przestrzeni, jak i dla inwestorów ceniących elastyczną i zrównoważoną możliwość wykorzystania nieruchomości.

" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i oferuje Państwu wsparcie w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility managementu.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy też nową inwestycję lub projekt deweloperski. Kompetentnie, przejrzyście i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja