Три житлові одиниці, численні можливості, будинок для індивідуальних життєвих концепцій

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

У тихому житловому районі Цвіккау-Обергогндорф цей доглянутий житловий будинок, збудований у 2001 році, постає як нерухомість із винятковою гнучкістю. Чи то як просторий односімейний будинок, будинок для кількох поколінь або інвестиційний об’єкт, продумане планування відкриває різноманітні можливості використання та оптимально пристосовується до різних життєвих ситуацій.

Нерухомість має три окремі житлові одиниці із загальною житловою площею близько 158 м².

На першому поверсі розташована простора 3-кімнатна квартира площею близько 79 м². Окрім світлої вітальні, у розпорядженні є ще дві кімнати, окрема кухня, ванна кімната з денним світлом і ванною, гостьовий туалет, а також просторий коридор. Із вітальні ви безпосередньо виходите на терасу та в доглянутий сад, що запрошує до відпочинку й затишного проведення часу.

На верхньому поверсі знаходяться 2-кімнатна квартира площею близько 54 м², а також окрема 1-кімнатна квартира для гостей/оренди площею близько 25 м². Обидві одиниці мають спільний балкон, орієнтований на південь. Усі ванні кімнати оснащені денним світлом і мають душ або ванну.

Житловий простір доповнює досі не облаштований мансардний простір під теплоізольованим дахом, який пропонує додаткові резерви для розширення.

Будинок із повним підвалом переконує вбудованим гаражем із електричними ролетними воротами, ще однією душовою кімнатою, а також кількома господарськими, технічними та комірними приміщеннями, які створюють багато місця для зберігання й хобі.

Також технічно нерухомість перебуває в доглянутому стані. Опалення забезпечується сучасним газово-масляним комбінованим котлом, який був повністю оновлений у 2023 році. Під час модернізації також було замінено кілька радіаторів. Витрати на інвестиції склали близько 20.000 €. Кахельна піч на першому поверсі додатково створює приємну житлову атмосферу та затишне тепло.

Зовнішня територія, окрім доглянутого саду з сараєм для інструментів, пропонує ще одне масивне допоміжне приміщення з боку вулиці, яке ідеально підходить як майстерня, складська площа або для хобі.

Нерухомість здається в комерційну оренду з 01.07.2023 і наразі приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних послуг у розмірі 1.200 €. Під час заселення поточний орендар відремонтував настінні та підлогові покриття.

Ця нерухомість поєднує продуману житлову концепцію з добротними будівельними конструкціями, сучасною будинковою технікою та різноманітними можливостями використання. Вона підходить як для власників, яким потрібен простір, так і для інвесторів, які цінують гнучку та довговічно придатну до використання нерухомість.

" свіжо, віддано, надійно "

Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги в галузях девелопменту проектів, продажу, оренди, управління та Facility Management.

Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проект забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.

Location