Üç konut birimi, sayısız olanak, bireysel yaşam konseptleri için bir ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Zwickau-Oberhohndorf'un sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı, 2001 yapımı konut, olağanüstü esnekliğe sahip bir gayrimenkul olarak öne çıkmaktadır. İster geniş bir müstakil ev, ister çok kuşaklı bir ev, ister yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılsın; iyi düşünülmüş planlama, çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve farklı yaşam koşullarına en iyi şekilde uyum sağlamaktadır.

Gayrimenkul, toplam yaklaşık 158 m² yaşam alanına sahip, birbirinden ayrı üç konut biriminden oluşmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 79 m² yaşam alanına sahip, geniş planlanmış 3 odalı bir daire bulunmaktadır. Aydınlık bir yaşam alanının yanı sıra iki oda, ayrı bir mutfak, küvetli gün ışığı alan bir banyo, misafir WC'si ve geniş bir koridor mevcuttur. Yaşam alanından doğrudan terasa ve dinlenmeye davet eden bakımlı bahçeye çıkılmaktadır.

Üst katta yaklaşık 54 m² büyüklüğünde 2 odalı bir daire ile yaklaşık 25 m² yaşam alanına sahip ayrı bir 1 odalı yardımcı daire bulunmaktadır. Her iki birim de güneye bakan ortak bir balkona sahiptir. Tüm banyolar gün ışığı almakta ve her biri duş veya küvet içermektedir.

Mekânlar, ısı yalıtımlı çatının altında henüz dönüştürülmemiş çatı arasıyla tamamlanmaktadır; bu alan ilave genişletme potansiyeli sunmaktadır.

Tamamen bodrumlu ev; elektrikli panjur kapılı entegre garaj, ilave bir duş banyosu ve depolama ile hobi kullanımı için bol alan sağlayan çeşitli çamaşırhane, teknik ve depo odalarıyla öne çıkmaktadır.

Teknik açıdan da gayrimenkul bakımlı durumdadır. Isıtma, 2023 yılında tamamen yenilenen modern bir gaz/yağ kombi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Modernizasyon kapsamında ayrıca birçok radyatör değiştirilmiştir. Yatırım maliyetleri yaklaşık 20.000 € tutmuştur. Zemin kattaki çinili soba da hoş bir yaşam atmosferi ve rahat bir sıcaklık sağlamaktadır.

Dış alan, alet kulübesi bulunan bakımlı bir bahçenin yanı sıra, sokağa bakan tarafta atölye, depolama alanı veya hobiler için ideal şekilde kullanılabilecek sağlam yapılı ek bir müştemilat sunmaktadır.

Gayrimenkul 01.07.2023 tarihinden beri ticari olarak kiralanmış olup şu anda aylık net soğuk kira geliri 1.200 €'dur. Kiralama kapsamında duvar ve zemin kaplamaları mevcut kiracı tarafından yenilenmiştir.

Bu gayrimenkul, iyi düşünülmüş bir konut konseptini sağlam yapı kalitesiyle birleştirmektedir, modern ev teknolojisi ve çok yönlü kullanım olanakları. Hem geniş alana ihtiyaç duyan kendi oturum sahipleri hem de esnek ve sürdürülebilir şekilde kullanılabilen bir gayrimenkule önem veren yatırımcılar için uygundur.

" taze, kararlı, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcınız olarak proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni yapı ya da proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.

Konum