| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 552 m² |
|---|
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.462,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVEn una tranquila zona residencial de Zwickau-Oberhohndorf se presenta esta cuidada vivienda, construida en 2001, como un inmueble de extraordinaria flexibilidad. Ya sea como amplia vivienda unifamiliar, casa multigeneracional o inversión, la distribución bien pensada ofrece múltiples posibilidades de uso y se adapta óptimamente a distintas situaciones de vida.
El inmueble dispone de tres unidades residenciales independientes, con una superficie habitable total de aproximadamente 158 m².
La planta baja alberga una amplia vivienda de 3 habitaciones con aproximadamente 79 m² de superficie habitable. Además de una luminosa zona de estar, dispone de otras dos habitaciones, una cocina independiente, un baño con luz natural y bañera, un aseo de invitados y un espacioso pasillo. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza y al cuidado jardín, que invita a relajarse y disfrutar.
En la planta superior se encuentran una vivienda de 2 habitaciones con aproximadamente 54 m² y un apartamento independiente de 1 habitación con aproximadamente 25 m² de superficie habitable. Ambas unidades disponen de un balcón común orientado al sur. Todos los baños cuentan con luz natural y están equipados respectivamente con ducha o bañera.
La oferta de espacios se completa con el desván, hasta ahora sin acondicionar, situado bajo el tejado termoaislado, que ofrece reservas adicionales para su ampliación.
La casa, con sótano completo, convence con un garaje integrado con persiana enrollable eléctrica, otro baño con ducha y varios cuartos auxiliares, técnicos y de almacenamiento, que ofrecen mucho espacio para guardar objetos y practicar aficiones.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación. El suministro de calefacción se realiza mediante una moderna calefacción combinada de gas/aceite, que fue renovada completamente en 2023. En el marco de la modernización también se sustituyeron varios radiadores. Los costes de inversión ascendieron a aproximadamente 20.000 €. Una estufa de azulejos en la planta baja proporciona además un ambiente agradable y un calor acogedor.
La zona exterior ofrece, además de un cuidado jardín con cobertizo para herramientas, otra dependencia auxiliar sólida en el lado de la calle, ideal para utilizar como taller, espacio de almacenamiento o para aficiones.
El inmueble está alquilado para uso comercial desde el 01.07.2023 y actualmente genera una renta mensual neta en frío de 1.200 €. Con motivo del alquiler, el actual arrendatario renovó los revestimientos de paredes y suelos.
Este inmueble combina un concepto residencial bien pensado con una sólida estructura constructiva, con tecnología moderna para el hogar y diversas posibilidades de uso. Es adecuada tanto para propietarios que necesiten espacio como para inversores que valoren un inmueble flexible y utilizable de forma sostenible.
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