Три жилые единицы, многочисленные возможности, дом для индивидуальных концепций жизни

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В тихом жилом районе Цвиккау-Оберхондорф этот ухоженный жилой дом 2001 года постройки представляет собой объект недвижимости с исключительной гибкостью. Будь то просторный частный дом, дом для нескольких поколений или инвестиционный объект, продуманная планировка открывает разнообразные возможности использования и оптимально адаптируется к различным жизненным ситуациям.

Объект располагает тремя отдельными жилыми единицами общей жилой площадью около 158 м².

На первом этаже находится просторная 3-комнатная квартира площадью около 79 м². Помимо светлой гостиной, в распоряжении имеются две дополнительные комнаты, отдельная кухня, ванная комната с естественным освещением и ванной, гостевой санузел, а также просторный коридор. Из гостиной есть прямой выход на террасу и в ухоженный сад, который приглашает расслабиться и приятно провести время.

На верхнем этаже расположены 2-комнатная квартира площадью около 54 м² и отдельная 1-комнатная квартира площадью около 25 м². Обе единицы имеют общий балкон, ориентированный на юг. Все ванные комнаты оснащены естественным освещением и каждая располагает душем или ванной.

Жилое пространство дополняет пока не обустроенный чердачный этаж под теплоизолированной крышей, предлагающий дополнительные возможности для расширения.

Дом с полноценным подвалом располагает встроенным гаражом с электрическими рулонными воротами, ещё одной душевой комнатой, а также несколькими хозяйственными, техническими и кладовыми помещениями, создающими много места для хранения и занятий хобби.

С технической точки зрения объект также находится в ухоженном состоянии. Отопление осуществляется современной комбинированной газовой/масляной системой, полностью обновлённой в 2023 году. В рамках модернизации также были заменены несколько радиаторов. Инвестиционные затраты составили около 20.000 €. Кафельная печь на первом этаже дополнительно создаёт приятную атмосферу и уютное тепло.

На прилегающей территории, помимо ухоженного сада с сараем для инвентаря, имеется ещё одна капитальная хозяйственная постройка со стороны улицы, которую идеально можно использовать как мастерскую, складское помещение или для хобби.

Объект с 01.07.2023 сдан в коммерческую аренду и в настоящее время приносит ежемесячную чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 1.200 €. В рамках аренды нынешний арендатор обновил покрытия стен и пола.

Этот объект недвижимости сочетает продуманную концепцию жилья с добротной конструкцией, современными инженерными системами и разнообразными возможностями использования. Она подходит как собственникам, которым требуется дополнительное пространство, так и инвесторам, ценящим гибко и долгосрочно используемую недвижимость.

" свежо, энергично, надёжно "

Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает свои услуги в области разработки проектов, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов.

Для получения дополнительной информации и ознакомления с нашими предложениями посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый объект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем реализовать вашу недвижимость по всей Германии.

Расположение