ثلاث وحدات سكنية، إمكانيات عديدة، منزل لمفاهيم معيشية فردية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني هادئ في تسفيكاو-أوبرهون دورف، يقدم هذا المنزل السكني المعتنى به، المشيد عام 2001، نفسه كعقار يتمتع بمرونة استثنائية. سواء كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو استثمار عقاري، فإن التقسيم المدروس يتيح إمكانيات استخدام متنوعة ويتكيف على النحو الأمثل مع مختلف الظروف المعيشية.

يضم العقار ثلاث وحدات سكنية منفصلة، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 158 م².

يضم الطابق الأرضي شقة واسعة من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ نحو 79 م². وإلى جانب منطقة معيشة مشرقة، تتوفر غرفتان إضافيتان، ومطبخ منفصل، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، ومرحاض للضيوف، وممر واسع. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة المعتنى بها، التي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء الوقت.

يضم الطابق العلوي شقة من غرفتين بمساحة نحو 54 م²، بالإضافة إلى شقة منفصلة من غرفة واحدة بمساحة سكنية نحو 25 م². وتتمتع الوحدتان بشرفة مشتركة موجهة نحو الجنوب. جميع الحمامات مزودة بإضاءة طبيعية، ويحتوي كل منها على دش أو حوض استحمام.

ويُستكمل عرض المساحات بالطابق العلوي تحت السقف المعزول حرارياً، والذي لم يتم تجهيزه بعد، ويوفر إمكانيات توسعة إضافية.

يتميز المنزل بقبو كامل، ومرآب مدمج مزود بباب دوار كهربائي، وحمام دش إضافي، فضلاً عن عدة غرف للخدمات المنزلية والتقنيات والتخزين، مما يوفر مساحة كبيرة للتخزين والهوايات.

كما أن العقار في حالة جيدة من الناحية التقنية. ويتم توفير التدفئة عبر نظام تدفئة حديث مشترك بالغاز/الزيت، تم تجديده بالكامل عام 2023. وفي إطار التحديث، تم أيضاً استبدال عدة مشعات تدفئة. وبلغت تكاليف الاستثمار نحو 20.000 €. كما يوفر موقد خزفي في الطابق الأرضي أجواءً معيشية مريحة ودفئاً لطيفاً إضافياً.

توفر المنطقة الخارجية، إلى جانب حديقة معتنى بها مع كوخ للأدوات، مبنىً ملحقاً صلباً آخر على جانب الشارع، يمكن استخدامه بشكل مثالي كورشة أو مساحة تخزين أو لممارسة الهوايات.

العقار مؤجر تجارياً منذ 01.07.2023، ويحقق حالياً إيجاراً شهرياً صافياً بارداً قدره 1.200 €. وفي إطار الإيجار، قام المستأجر الحالي بتجديد أغطية الجدران والأرضيات.

يجمع هذا العقار بين مفهوم سكني مدروس وبنية إنشائية متينة، بتقنيات منزلية حديثة وإمكانيات استخدام متعددة. وهي مناسبة على حد سواء للمالكين الذين يحتاجون إلى مساحة وللمستثمرين الذين يقدّرون عقارًا مرنًا وقابلًا للاستخدام المستدام.

" جديد، ملتزم، متين "

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع