| Type | Oefening of chirurgie |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 4 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2595 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 250 € |
| Verwarmingskosten | 300 € |
| Totale huur | 3145 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Per 01.04.2027 is deze hoogwaardige commerciële unit met een totale oppervlakte van ca. 180 m² te huur. Het pand overtuigt door zijn representatieve inrichting, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Momenteel worden de ruimtes gebruikt als tandartspraktijk. Dankzij meerdere behandel-, kantoor- en vergaderruimtes, een ruime receptie en praktische neven- en opslagruimtes is de ruimte echter ook uitstekend geschikt voor tal van andere commerciële concepten.
Of het nu gaat om een artsen- of therapiepraktijk, zorgverlener, adviesbureau, advocatenkantoor, agentschap of modern kantoor – de bestaande structuur biedt ideale voorwaarden voor een snel en ongecompliceerd gebruik.
Een bijzonder hoogtepunt is de mogelijkheid om de bestaande tandartspraktijk inclusief inventaris en inrichting van de huidige exploitant over te nemen. Daardoor kunnen tandartsen of orthodontisten zonder grote investeringen direct met de lopende bedrijfsvoering starten.
De lichte, vriendelijke ruimtes creëren een aangename werksfeer voor medewerkers en bezoekers. Bovendien profiteert u van een uitstekende parkeersituatie: een parkeerplaats in de ondergrondse garage en drie parkeerplaatsen buiten direct voor het gebouw zijn al inbegrepen in het huuraanbod.
Hoogtepunten in één oogopslag
- Ca. 180 m² gebruiksoppervlakte
- Beschikbaar vanaf 01.04.2027
- Flexibele indeling voor uiteenlopende gebruiksconcepten
- Representatieve receptie
- Lichte en goed onderhouden ruimtes
- 1 parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen
- 3 parkeerplaatsen buiten direct bij het object inbegrepen
- Optionele overname van de volledig ingerichte tandartspraktijk
- Aantrekkelijke en gevestigde locatie
- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
- Tandarts- of medisch specialistische praktijk, fysiotherapie, ergotherapie of osteopathie, psychotherapie of logopedie, natuurgeneeskundigen- en gezondheidscentrum, belastingadviseurs, advocaten of bedrijfsadviseurs, kantoor- en dienstverlenende bedrijven, opleidings- en adviesruimtes
Dit pand combineert een gevestigde locatie met een hoge mate van flexibiliteit en biedt de perfecte basis voor bedrijven en praktijken die op zoek zijn naar representatieve ruimtes met direct gebruikspotentieel.
De aanwezige inbouwkasten maken deel uit van het gehuurde en zijn al inbegrepen in de huurprijs.
De huidige praktijkuitrusting, inclusief alle apparatuur, meubels en de inventaris van de tandartspraktijk, maakt daarentegen geen deel uit van het gehuurde. Overname kan bij interesse rechtstreeks met de huidige praktijkhouder worden overeengekomen en vindt onafhankelijk van de huurovereenkomst plaats.
Hierdoor biedt de ruimte zowel de mogelijkheid om de tandartspraktijk direct voort te zetten als een flexibel gebruik voor alternatieve praktijk-, kantoor- of dienstverleningsconcepten.
Wij zijn geïnteresseerd in een langdurige huurovereenkomst met een doordacht gebruiksconcept. Huuraanvragen die aan deze voorwaarde voldoen, krijgen de voorkeur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De aangeboden praktijk- en bedrijfsruimte bevindt zich op een aantrekkelijke en verkeersgunstige locatie in Erkrath-Hochdahl, op slechts enkele minuten van Düsseldorf. De locatie combineert de voordelen van een gevestigde woon- en bedrijfslocatie met een uitstekende bereikbaarheid en biedt daarmee ideale voorwaarden voor praktijken, dienstverlenende bedrijven en hoogwaardige kantoorgebruik.
De Beckhauser Straße behoort tot de gewilde bedrijfs- en praktijklocaties in Hochdahl. De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide infrastructuur met woningbouw, medische voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en diverse winkel- en verzorgingsmogelijkheden. Dit zorgt voor een hoge bezoekersfrequentie en een aantrekkelijk verzorgingsgebied in de economisch sterke regio Groot-Düsseldorf.
Dankzij de uitstekende verkeersverbindingen profiteren medewerkers, klanten en patiënten van korte afstanden. De autosnelwegen A3, A46 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en verbinden de locatie snel met Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen en het gehele Rijnland. Ook het openbaar vervoer biedt een comfortabele verbinding. Het nabijgelegen S-Bahn-station biedt directe verbindingen naar Düsseldorf, Wuppertal en de omliggende steden.
Een ander pluspunt zijn de comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het object. Naast een parkeerplaats in de ondergrondse garage zijn er drie extra parkeerplaatsen buiten direct voor het gebouw beschikbaar, die zorgen voor een comfortabele aankomst van medewerkers, cliënten, patiënten en bezoekers.
De combinatie van goede zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een gevestigde omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven en praktijken die waarde hechten aan professionaliteit, comfort en duurzame locatiekwaliteit.
