| Tipo | Práctica o cirugía |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | 01.04.2027 |
|---|---|
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2595 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Gastos de calefacción | 300 € |
| Total alquiler | 3145 € |
| Comisión | no commission for buyers |
A partir del 01.04.2027 estará disponible para alquilar esta unidad comercial de alta calidad, con una superficie total de aprox. 180 m². El inmueble convence por su diseño representativo, una distribución bien planificada y diversas posibilidades de uso.
Actualmente, las instalaciones se utilizan como consulta odontológica. Sin embargo, gracias a varias salas de tratamiento, oficinas y reuniones, una amplia zona de recepción, así como prácticas salas auxiliares y de almacenamiento, el espacio también resulta excelente para numerosos conceptos comerciales.
Ya sea una consulta médica o terapéutica, un proveedor de servicios sanitarios, una empresa de asesoramiento, un despacho profesional, una agencia o una oficina moderna, la estructura existente ofrece condiciones ideales para un uso rápido y sencillo.
Un atractivo especial es la posibilidad de hacerse cargo de la consulta odontológica existente, incluido el inventario y el equipamiento, del actual operador. De este modo, los odontólogos u ortodoncistas pueden comenzar directamente la actividad en funcionamiento sin realizar grandes inversiones.
Las estancias luminosas y agradables crean un ambiente de trabajo confortable para empleados y visitantes. Además, se beneficiará de una excelente situación de aparcamiento: una plaza en el garaje subterráneo y tres plazas exteriores directamente delante del edificio ya están incluidas en la oferta de alquiler.
Aspectos destacados de un vistazo
- Aprox. 180 m² de superficie útil
- Disponible a partir del 01.04.2027
- Distribución flexible para los más diversos conceptos de uso
- Zona de recepción representativa
- Estancias luminosas y bien cuidadas
- 1 plaza de garaje subterráneo incluida
- 3 plazas exteriores directamente en el inmueble incluidas
- Posibilidad de hacerse cargo de la consulta odontológica completamente equipada
- Ubicación atractiva y consolidada
- Diversas posibilidades de uso:
- Consulta odontológica o médica especializada, fisioterapia, terapia ocupacional u osteopatía, psicoterapia o logopedia, naturópata y centro de salud, asesor fiscal, abogados o consultores empresariales, empresas de oficinas y servicios, salas de formación y asesoramiento
Este inmueble combina una ubicación consolidada con una gran flexibilidad y ofrece la base perfecta para empresas y consultas que buscan espacios representativos con un potencial de uso inmediato.
Los armarios empotrados existentes en el inmueble forman parte del objeto arrendado y ya están incluidos en el precio del alquiler.
En cambio, el equipamiento actual de la consulta, incluidos todos los aparatos, muebles y el inventario de la consulta dental, no forma parte del objeto del alquiler. En caso de interés, la adquisición puede acordarse directamente con el actual titular de la consulta y se realizará con independencia del contrato de arrendamiento.
Por ello, la superficie ofrece tanto la posibilidad de continuar de inmediato como consulta dental como un uso flexible para conceptos alternativos de consulta, oficina o servicios.
Nos interesa una relación de alquiler a largo plazo con un concepto de uso bien pensado. Las solicitudes de alquiler que cumplan este requisito serán tratadas con preferencia.
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La superficie de consulta y comercial ofertada se encuentra en una ubicación atractiva y bien comunicada de Erkrath-Hochdahl, a solo unos minutos de Düsseldorf. El emplazamiento combina las ventajas de una zona residencial y comercial consolidada con una excelente accesibilidad, ofreciendo así condiciones ideales para consultas, empresas de servicios y usos de oficina de alta calidad.
La Beckhauser Straße pertenece a las zonas comerciales y de consultas más solicitadas de Hochdahl. El entorno se caracteriza por una infraestructura consolidada, con edificios residenciales, instalaciones médicas, empresas de servicios y diversas posibilidades de compras y abastecimiento. Esto garantiza un elevado flujo de visitantes y una zona de captación atractiva en la económicamente sólida región metropolitana de Düsseldorf.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, empleados, clientes y pacientes se benefician de trayectos cortos. Las autopistas A3, A46 y A59 son accesibles en pocos minutos y conectan rápidamente el emplazamiento con Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen y toda la región del Rin. El transporte público local también ofrece una conexión cómoda. La cercana estación de S-Bahn permite conexiones directas con Düsseldorf, Wuppertal y las ciudades circundantes.
Otro punto a favor son las cómodas posibilidades de aparcamiento directamente en el inmueble. Además de una plaza de garaje subterráneo, hay otras tres plazas exteriores disponibles justo delante del edificio, lo que garantiza una llegada cómoda para empleados, clientes, pacientes y visitantes.
La combinación de buena visibilidad, excelente accesibilidad y un entorno consolidado hace que este emplazamiento sea especialmente atractivo para empresas y consultas que valoran la profesionalidad, la comodidad y una calidad de ubicación sostenible.
