| Тип | Хірургія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | 01.04.2027 |
|---|---|
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 4 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2595 € |
|---|---|
| побічні витрати | 250 € |
| Витрати на опалення | 300 € |
| Загальна орендна плата | 3145 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
З 01.04.2027 ця якісна комерційна площа загальною площею близько 180 м² буде доступна для оренди. Нерухомість вирізняється представницьким оформленням, продуманим плануванням приміщень і різноманітними можливостями використання.
Наразі приміщення використовуються як стоматологічна практика. Завдяки кільком кабінетам для прийому пацієнтів, офісним і переговорним кімнатам, просторій зоні рецепції, а також практичним підсобним і складським приміщенням площа чудово підходить і для численних інших комерційних концепцій.
Медична або терапевтична практика, постачальник медичних послуг, консалтингова компанія, юридична фірма, агентство чи сучасний офіс — наявна структура створює ідеальні умови для швидкого та безпроблемного використання.
Особливою перевагою є можливість перейняти від нинішнього орендаря діючу стоматологічну практику разом з інвентарем та обладнанням. Завдяки цьому стоматологи або ортодонти можуть розпочати роботу безпосередньо в діючому бізнесі без значних інвестицій.
Світлі, привітні приміщення створюють приємну робочу атмосферу для співробітників і відвідувачів. Крім того, ви матимете чудові можливості для паркування: місце в підземному гаражі та три відкриті паркомісця безпосередньо перед будівлею вже включені в пропозицію оренди.
Основні переваги
- Близько 180 м² корисної площі
- Вільне з 01.04.2027
- Гнучке планування приміщень для різноманітних концепцій використання
- Представницька зона рецепції
- Світлі та доглянуті приміщення
- 1 місце в підземному гаражі включено
- 3 відкриті паркомісця безпосередньо біля об’єкта включено
- Опційне перейняття повністю обладнаної стоматологічної практики
- Привабливе та усталене місце розташування
- Різноманітні можливості використання:
- Стоматологічна або спеціалізована медична практика, фізіотерапія, ерготерапія або остеопатія, психотерапія або логопедія, центр натуропатії та охорони здоров’я, податкові консультанти, адвокати або бізнес-консультанти, офісні компанії та підприємства сфери послуг, навчальні та консультаційні приміщення
Ця нерухомість поєднує усталене місце розташування з високою гнучкістю та є ідеальною основою для компаній і практик, які шукають представницькі приміщення з можливістю негайного використання.
Вбудовані шафи, наявні в об’єкті, є складовою орендованого майна та вже включені до орендної плати.
Натомість наявне обладнання практики, включно з усіма приладами, меблями та інвентарем стоматологічної практики, не входить до обсягу оренди. Зацікавлені сторони можуть безпосередньо домовитися про його прийняття з нинішнім власником практики; це здійснюється незалежно від договору оренди.
Таким чином, приміщення дає можливість як негайно продовжити діяльність стоматологічної практики, так і гнучко використовувати його для альтернативних концепцій практики, офісу чи сфери послуг.
Ми зацікавлені в довгостроковому договорі оренди з продуманою концепцією використання. Запити на оренду, які відповідають цій умові, будуть розглядатися в першу чергу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Запропоноване приміщення для практики та комерційної діяльності розташоване в привабливому місці з хорошим транспортним сполученням в Еркрат-Хохдалі, лише за кілька хвилин від Дюссельдорфа. Локація поєднує переваги усталеного житлово-ділового району з чудовою доступністю та створює ідеальні умови для практик, підприємств сфери послуг і якісного офісного використання.
Вулиця Beckhauser Straße належить до затребуваних комерційних районів і локацій для практик у Хохдалі. Оточення характеризується розвиненою інфраструктурою з житловою забудовою, медичними закладами, підприємствами сфери послуг, а також різноманітними можливостями для покупок і забезпечення повсякденних потреб. Це забезпечує високий потік відвідувачів і привабливу зону охоплення в економічно сильному регіоні Великого Дюссельдорфа.
Завдяки чудовому транспортному сполученню працівники, клієнти та пацієнти користуються короткими маршрутами. Автомагістралі A3, A46 та A59 доступні за кілька хвилин і швидко сполучають локацію з Дюссельдорфом, Гільденом, Меттманном, Вупперталем, Золінгеном, а також усім Рейнландом. Громадський транспорт також забезпечує комфортне сполучення. Розташована неподалік станція S-Bahn дає змогу здійснювати прямі поїздки до Дюссельдорфа, Вупперталя та навколишніх міст.
Ще однією перевагою є зручні паркувальні можливості безпосередньо біля об’єкта. Окрім паркомісця в підземному гаражі, безпосередньо перед будівлею доступні ще три відкриті паркомісця, що забезпечують зручний приїзд працівників, клієнтів, пацієнтів і відвідувачів.
Поєднання хорошої видимості, чудової доступності та усталеного оточення робить цю локацію особливо привабливою для підприємств і практик, які цінують професійність, комфорт і довгострокову якість розташування.
