| Тип | Практика или хирургия |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | 01.04.2027 |
|---|---|
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 4 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2595 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 250 € |
| Расходы на отопление | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 3145 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
С 01.04.2027 к аренде предлагается этот высококачественный коммерческий объект общей площадью около 180 м². Объект отличается представительским оформлением, продуманной планировкой и разнообразными возможностями использования.
В настоящее время помещения используются как стоматологическая клиника. Благодаря нескольким кабинетам для лечения, офисным помещениям и переговорным комнатам, просторной зоне ресепшена, а также практичным подсобным и складским помещениям площадь отлично подходит и для многочисленных других коммерческих концепций.
Будь то врачебная или терапевтическая практика, поставщик медицинских услуг, консалтинговая компания, юридическая фирма, агентство или современный офис — существующая структура создает идеальные условия для быстрого и беспроблемного использования.
Особой изюминкой является возможность принять от нынешнего оператора действующую стоматологическую клинику, включая инвентарь и оборудование. Благодаря этому стоматологи или ортодонты могут начать работу напрямую без значительных инвестиций.
Светлые, дружелюбные помещения создают приятную рабочую атмосферу для сотрудников и посетителей. Кроме того, вы получаете преимущества отличной ситуации с парковкой: место в подземном гараже, а также три открытых парковочных места непосредственно перед зданием уже включены в предложение по аренде.
Основные преимущества
- Около 180 м² полезной площади
- Свободно для заселения с 01.04.2027
- Гибкая планировка для различных концепций использования
- Представительная зона ресепшена
- Светлые помещения в ухоженном состоянии
- 1 место в подземном гараже включено
- 3 открытых парковочных места непосредственно у объекта включены
- Опциональная передача полностью оборудованной стоматологической клиники
- Привлекательное и известное местоположение
- Разнообразные возможности использования:
- Стоматологическая или специализированная врачебная практика, физиотерапия, эрготерапия или остеопатия, психотерапия или логопедия, центр натуропатии и здоровья, налоговые консультанты, адвокаты или бизнес-консультанты, офисные компании и компании сферы услуг, помещения для обучения и консультаций
Этот объект сочетает удачное местоположение с высокой гибкостью и предлагает идеальную основу для компаний и практик, которые ищут представительские помещения с возможностью немедленного использования.
Встроенные шкафы, имеющиеся в объекте, являются частью арендованного имущества и уже включены в арендную плату.
Однако имеющееся в настоящее время оснащение кабинета, включая все оборудование, мебель и инвентарь стоматологической практики, не входит в объём аренды. При заинтересованности о передаче можно договориться непосредственно с нынешним владельцем практики; такая передача осуществляется независимо от договора аренды.
Таким образом, площадь предоставляет возможность как немедленного продолжения работы в качестве стоматологической практики, так и гибкого использования для альтернативных концепций медицинской практики, офиса или сферы услуг.
Мы заинтересованы в долгосрочном договоре аренды с продуманной концепцией использования. Заявки на аренду, отвечающие этому условию, будут рассматриваться в приоритетном порядке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемая площадь для практики и коммерческого использования расположена в привлекательном и удобном с транспортной точки зрения районе Эркрата-Хохдаля, всего в нескольких минутах от Дюссельдорфа. Локация сочетает преимущества сложившегося жилого и делового района с отличной доступностью и тем самым создаёт идеальные условия для практик, предприятий сферы услуг и качественного офисного использования.
Улица Бекхаузер-штрассе относится к востребованным коммерческим районам и местам расположения практик в Хохдале. Окружение отличается развитой инфраструктурой с жилой застройкой, медицинскими учреждениями, предприятиями сферы услуг, а также многочисленными возможностями для покупок и снабжения. Это обеспечивает высокий поток посетителей и привлекательную зону охвата в экономически сильном регионе Большого Дюссельдорфа.
Благодаря отличному транспортному сообщению сотрудники, клиенты и пациенты пользуются короткими маршрутами. Автомагистрали A3, A46 и A59 находятся всего в нескольких минутах езды и обеспечивают быстрое сообщение с Дюссельдорфом, Хильденом, Меттманном, Вупперталем, Золингеном и всем Рейнским регионом. Общественный транспорт также обеспечивает удобное сообщение. Расположенная неподалёку станция городской электрички S-Bahn позволяет напрямую добраться до Дюссельдорфа, Вупперталя и близлежащих городов.
Ещё одним преимуществом являются удобные парковочные возможности непосредственно у объекта. Помимо места в подземном гараже, прямо перед зданием доступны ещё три открытых парковочных места, что обеспечивает удобный приезд сотрудников, клиентов, пациентов и посетителей.
Сочетание хорошей видимости, отличной доступности и сложившегося окружения делает эту локацию особенно привлекательной для компаний и практик, которые ценят профессионализм, комфорт и устойчивое качество местоположения.
