Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.04.2027 |
|---|
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2595 € |
|---|---|
| Additional Costs | 550 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 300 € |
| Estimated warm rent | 3145 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
С 01.04.2027 к аренде предлагается этот высококачественный коммерческий объект общей площадью около 180 м². Объект отличается представительским оформлением, продуманной планировкой и разнообразными возможностями использования.
В настоящее время помещения используются как стоматологическая клиника. Благодаря нескольким кабинетам для лечения, офисным помещениям и переговорным комнатам, просторной зоне ресепшена, а также практичным подсобным и складским помещениям площадь отлично подходит и для многочисленных других коммерческих концепций.
Будь то врачебная или терапевтическая практика, поставщик медицинских услуг, консалтинговая компания, юридическая фирма, агентство или современный офис — существующая структура создает идеальные условия для быстрого и беспроблемного использования.
Особой изюминкой является возможность принять от нынешнего оператора действующую стоматологическую клинику, включая инвентарь и оборудование. Благодаря этому стоматологи или ортодонты могут начать работу напрямую без значительных инвестиций.
Светлые, дружелюбные помещения создают приятную рабочую атмосферу для сотрудников и посетителей. Кроме того, вы получаете преимущества отличной ситуации с парковкой: место в подземном гараже, а также три открытых парковочных места непосредственно перед зданием уже включены в предложение по аренде.
Основные преимущества
- Около 180 м² полезной площади
- Свободно для заселения с 01.04.2027
- Гибкая планировка для различных концепций использования
- Представительная зона ресепшена
- Светлые помещения в ухоженном состоянии
- 1 место в подземном гараже включено
- 3 открытых парковочных места непосредственно у объекта включены
- Опциональная передача полностью оборудованной стоматологической клиники
- Привлекательное и известное местоположение
- Разнообразные возможности использования:
- Стоматологическая или специализированная врачебная практика, физиотерапия, эрготерапия или остеопатия, психотерапия или логопедия, центр натуропатии и здоровья, налоговые консультанты, адвокаты или бизнес-консультанты, офисные компании и компании сферы услуг, помещения для обучения и консультаций
Этот объект сочетает удачное местоположение с высокой гибкостью и предлагает идеальную основу для компаний и практик, которые ищут представительские помещения с возможностью немедленного использования.
Die im Objekt vorhandenen Einbauschränke sind Bestandteil der Mietsache und bereits im Mietpreis enthalten.
Die derzeitige Praxisausstattung einschließlich sämtlicher Geräte, Möbel und des Inventars der Zahnarztpraxis gehört hingegen nicht zum Mietumfang. Eine Übernahme kann bei Interesse direkt mit dem aktuellen Praxisinhaber vereinbart werden und erfolgt unabhängig vom Mietvertrag.
Dadurch bietet die Fläche sowohl die Möglichkeit einer sofortigen Weiterführung als Zahnarztpraxis als auch die flexible Nutzung für alternative Praxis-, Büro- oder Dienstleistungskonzepte.
Мы заинтересованы в долгосрочном договоре аренды с продуманной концепцией использования. Заявки на аренду, отвечающие этому условию, будут рассматриваться в приоритетном порядке.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die angebotene Praxis- und Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Erkrath-Hochdahl, nur wenige Minuten von Düsseldorf entfernt. Der Standort vereint die Vorteile eines etablierten Wohn- und Geschäftsstandorts mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Praxen, Dienstleistungsunternehmen und hochwertige Büronutzungen.
Die Beckhauser Straße gehört zu den gefragten Gewerbe- und Praxislagen in Hochdahl. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Wohnbebauung, medizinischen Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen sowie vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dies sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und ein attraktives Einzugsgebiet im wirtschaftsstarken Großraum Düsseldorf.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Mitarbeiter, Kunden und Patienten von kurzen Wegen. Die Autobahnen A3, A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort schnell mit Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen sowie dem gesamten Rheinland. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung. Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und in die umliegenden Städte.
Ein weiterer Pluspunkt sind die komfortablen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Neben einem Tiefgaragenstellplatz stehen drei weitere Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Anreise von Mitarbeitern, Mandanten, Patienten und Besuchern.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, hervorragender Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Professionalität, Komfort und eine nachhaltige Standortqualität legen.
